政策存收紧空间
事实上,在不少业内人士看来,公积金缴存的余额不足已成为很多城市面临的重要问题。某资深从业人员表示,去年以来房地产市场成交量保持高水平,对公积金贷款的提取额大增。
他同时强调,除正常的租房、购房渠道外,还有不少非法套取公积金的情况。通过上述方式套取的公积金数额,同样是一笔不小的数目。若再算上非法挪用的部分,不少地方的公积金余额有限便不足为奇。
据了解,由于公积金余额有限,公积金贷款的放款额度同样受到限制,这已成为不少房地产项目无法使用公积金贷款的主要原因。
与此同时,为配合房地产调控中关于“差别化信贷、税收政策”的要求,今年的公积金贷款政策还可能继续收紧。业内人士强调,从现有的政策基调上看,公积金贷款购房的门槛逐渐提高或是短期趋势。
业内人士认为,从现有的政策力度上看,公积金贷款购房政策仍有一定的提升空间。随着“国五条”在更多城市落地,公积金贷款政策将可能继续收紧。加之商业贷款的从紧趋势以及二手房个税新规,购房者或迎来门槛和成本最高的时期。
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