成交量大幅回升 环比增97.01%
从成交状况来看,3月,北京均价4万元/平米以上的豪宅项目共成交595套,环比上月增加97.01%,同比则增长122.8%,其中金茂府以56套的成交量位列第一,沄沄国际家园则以42套的成交量排在第二位,玺源台以37套的成交量排在第三位。
之所以出现成交回升局面,主要是因为 3月份正处于政策的空窗期,在更严厉的限购、信贷政策即将来临的市场预期作用下,住宅市场的购房需求出现了井喷式增长。此外,从严征收20%个税的规定推高了未来的住房交易成本,尤其对于高总价的豪宅产品来说,其中增加的税费成本将对买方带来更大的资金压力,在这种趋势下,出现了部分豪宅客群从二手市场向一手市场转移。
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