深振业一季度销售达6.13亿 多项财务指标大降

来源:地产中国网 2013-04-24 21:32:00

地产中国网讯 深振业今晚发布一季报显示,报告期内公司实现合同销售面积5.06万平方米,合同销售金额6.13亿元;结转销售面积2.83万平方米,结转销售收入2.84亿元,回笼资金6.39亿元。此外,公司预计今年上半年的累计净利润可能亏损。

另外,一季度,深振业营业收入为3.02亿元,同比去年大降34%;归属上市公司股东的净利润为6170万元,同比减少22%;经营活动产生的现金流量净额为1.77亿元,同比大涨94.12%;基本每股收益为0.048元/股,同比减少22%。

针对上述多项财务指标的减少,深振业总结主要有以下原因:

1、长期待摊费用较年初增加49%,主要是新项目开办费于本报告期计入长期待摊费用;

2、应付职工薪酬较上年末减少34%,主要是本报告期内发放计提的年终奖励薪酬;

3、营业收入、营业成本较上年同期分别减少34%和31%,主要是受房地产项目开发周期的影响,本报告期结转收入主要来源于在售项目尾盘收入结转,项目结转面积较少;

4、营业税金及附加较上年同期减少44%,主要是本期项目结转收入减少,且部分项目适用的土地增值税率降低导致计提税金减少;

5、销售费用较上年同期减少57%,主要是本报告期合同收入较上年同期减少;

6、财务费用较上年同期减少194%,主要是本报告期平均借款余额较上年同期减少,且贷款利息可资本化率较高导致利息支出减少,同时本报告期存款平均余额较上年同期增加导致利息收入增加;

7、经营活动产生的现金流净额较上年同期增加94%,主要是本报告期回笼资金较上年同期增加;

8、筹资活动产生的现金流净额较上年同期增加215%,主要是本报告期银行贷款净增加额较上年同期增加。

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深振业一季度销售达6.13亿 多项财务指标大降
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深振业今晚发布一季报显示,报告期内公司实现合同销售面积5.06万平方米,合同销售金额6.13亿元;结转销售面积2.83万平方米,结转销售收入2.84亿元,回笼资金6.39亿元。此外,公司预计今年上半年的累计净利润可能亏损。
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