【地产中国网.独家报道】4月20日上午，一场突如其来的大地震袭击了四川雅安。一时间，这座城市陷入伤痛中，社会各界也纷纷向其伸出了援助之手。

随着黄金72小时救援时间的结束，灾区的救援重点将从救人逐步转移到重建。多位人士在接受地产中国网采访时表示，雅安灾后重建与城镇化建设密不可分，但重点还待政府的相关政策出台。

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地产界赈灾总额近2亿 关注灾后重建

地震发生后，恒大地产在第一时间做出反应捐款2000万元，是地震灾情发生后第一个做出反应的大型企业集团；李嘉诚基金会也通过中联办为灾区捐出3000万港元，为目前地产领域捐款额最高，参与爱心行动的地产界代表超40家。截止4月24日下午，据地产中国网统计，房企向四川雅安地震灾区捐款捐物总额已近2亿元。此外，多家房企也在第一时间启动了应急预案，对其四川项目进行了排查，确保了当地人民群众的生命及财产安全。

在捐款、捐物的同时，地产中国网发现，更多的责任房企把目光放到了灾后持续援建上。金地集团表示，针对雅安地震，公司将继续调动公司资源，尽最大努力支援灾区；万科方面表示，万科公益基金会将确定后续行动计划和投入，并将联合壹基金，共同为抗震救灾贡献力量；远洋地产表示，远洋之帆公益基金会将就灾区需求、救援通道机款项用途、实施监督等与主要大型基金会、团中央及四川团省委等进行了解、沟通和探讨。初步计划待灾区应急阶段结束后，将有限的捐赠款直接用于灾后学校的重建、修缮或相关项目，确保款项落地。

对于房企在此次地震中的表现，北京房协秘书长陈志表示：“在经历了汶川地震后，房企在此次地震中的表现比汶川地震时更加迅速，更加成熟，也承担了更大的社会责任。捐款不在多少，我们为一切的善举鼓掌。”他同时建议，房企在捐建公共建筑的同时，能够为百姓建设更多的质量合格的回迁房，或者在灾民的买房政策上给予补贴，减轻灾区人民的经济负担。

排查房屋安全 选址与新型抗震材料引关注

地震过后，一座矗立不倒的百年老宅及澳门援建的医院引发了人们对国内房屋建筑质量安全的拷问。但据地产中国网初步了解，在此次地震中倒塌的房屋多为农村民房及年久失修的房屋，与房企有关者甚少。

保利在官方微博称：“保利地产第一时间启动紧急预案，逐一排查5万户业主房屋安全情况。”

首创置业则承诺：“旗下所有在售项目建筑全部严格按照国家安全和质量标准设计并精心施工，通过国家各项检测。”

绿地集团经过紧急排查，确保了其在2008年5·12地震时捐助的学校安然无恙。

此外，成都本地中德英伦联邦、锦城南府等楼盘也公布服务热线，接受业主各种维修及排查要求。

在雅安地震这场考试中，虽然一些房企的质量都达到了标准，但建筑安全仍是不可忽视的问题。在地震区建筑安全所有的考量标准中，选址与新型抗震材料的使用成了业界关注的重中之重。

在陈志看来，雅安地理位置特殊，位于断裂带上，灾后房屋重建在选址上不仅要注意避开地震带，还要考虑一些由地震诱发的滑坡、泥石流等次生灾害等因素。

北京四季房展组委会副秘书长郑向东则告诉地产中国网，4月21日，在雅安地震发生后的第二天，日本鸟岛近海紧随其后发生了6.7级地震，无人员伤亡及财产损失。日本也是一个地震频发国家，但每次地震后，日本的伤亡人数都很少，这除了日常演练、教育带来的抗震意识的提高外，还在于房屋建造所使用的材料。雅安地震，大部分人都是由于房屋倒塌被压死的，因此，灾后房屋重建不能再用钢筋水泥，而应该使用新型材料。

热议“非常规”城镇化

雅安地震牵动着千万国人的心，而灾后重建与“非常规”城镇化也成为业界热议的话题。

上海证券分析师胡月晓就此表示，灾后重建是一项短期工作，而城镇化是一项长期工作，在灾后重建的过程中，当地政府的规划若结合新型城镇化政策，将会推进雅安地区的城镇化进程。

中国房地产学会副会长陈国强分析说，这次地震也许会成为雅安地区城镇化的一个契机。在灾后重建的过程中，把原来分散居住的居民聚集在地质环境较为安全的地带，集中安置，这能够为居民提供更好的生活服务。同时，在产业的布局、生活教育及医疗方面的重新选址也会促进当地的城镇化。但是，雅安地区的城镇化是由于地震突发情况，与常规的城镇化不同。

陈志则认为，灾后重建与城镇化，应该相对地分开，保持各自的独立性，同时又要有适度地内在联系。他谈到：“城镇化的化是什么？化不只是简单地建房子，更多的是让这个城市有产业，人民的生活质量有明显的提高，城市有自身的盈利能力。雅安的灾后重建没有必要非要建设成现代化，更多的是要尊重老百姓的意愿，保留雅安几百年来形成的独特原始居住风貌。在这个过程中，可能会为房企提供一些机会。”

郑向东也认为，灾区震后城镇的重建工作不应贪图过大的城市规模，而应该结合当地的自然地理条件，尊重百姓的意愿，制定合理的城市规划并严格执行。“城镇化不是盲目地扩张城市人口、规模，而是要让百姓宜居宜业，有医保、社保、教育等基本保障，并且能够享受到基础配套设施带来的好处，这也是灾区在城市重建中应该注意的问题。”