零售商中心将转移
世邦魏理仕中国区零售品牌代表服务部董事乔斯先生表示：“在很多人口超过1000万的中国城市，人均优质商业空间面积在初始阶段都是相对较少的。面对这么庞大的群体，往往只有几家商场和老式购物中心提供服务。尤其是在大众消费市场领域，有意在各城市开发更多商铺的零售商，由于符合条件的商业地产数量有限，影响了他们在市场中的扩张速度。未来几年在建项目将有助于零售商提升在中国发展房地产业务的速度。”2012年欧洲购物中心开发与上一年相比增加10%，达到171万平方米，其中72%集中在东欧。伊斯坦布尔是去年欧洲最为活跃的开发市场，新开业购物中心有七家，包括马尔马拉大厦（9.4万平方米）和特朗普大厦（4.1万平方米）。目前伊斯坦布尔在建购物中心有32家，在未来几年其将继续为最活跃的开发市场。
史柏松先生还表示：“西欧和北美的大多数城市商业开发活动都比较成熟，因此新增购物中心的扩张式增长将不会出现。但随着业主根据零售商和消费者的需求改善商场布局、提供更加现代的设施，现有购物中心将不断升级。总体来看，零售商将重心转移到开发新的市场和机遇，以实现业务增长和跨境扩张计划。这一战略性的增长推动了新兴市场（如中国、马来西亚和越南）优质商业空间的增加。这些市场上零售商数量明显增加，外部需求成为新开发项目的主要助推力量。”
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