“固本培元”重在房产调控 政策框架亟待大调整

来源:地产中国网 2013-04-24 10:37:00

国家发展到今天,成绩很大,可民众的不满情绪却很强烈。这种不满从哪里来?笔者以为,主要来自经济领域,其中尤以失败的房地产调控政策为甚。因此,新一届政府要想满足人民的新期待,就需要高度重视房地产问题,就有必要对现行的政策框架作出重大调整。可是,从目前来判断,却似乎看不到这个苗头。

政策的思路仍然放在房价的调控上,既怕涨又怕跌;为此,从限购到价格的管制,不惜动用一切手段。经济增长的动力在减弱,而最高决策层却宣布,这是有意调控的结果。这个表态传达了一个信息,即新一届政府打算首先对经济好好地调理一下。这个当然很好,可以说几乎切中要害。问题是,怎样进行调理呢?这时,我们发现,一些显著的偏差似乎正在发生。

首先,改革并不是各部门自行其是,改革的力度和效果也不能简单地以取消审批权项目的数量来衡量。“顶层设计”喊了多年,难道这是民间舆论在呼吁加强中央集权和专断吗?当然不是。这个词的意思是说,综合管理者要承担起属于自己职责范围内的事情,改革工程的总策划在最高决策层面,而不在职能部门这一级。职能部门主要负责政策的执行,而且,许多改革措施其实就是针对行政职能部门本身的。让职能部门主动提出改革自身的方案,岂不是缘木求鱼?

以房地产政策为例。国土部与住建部都是政策执行部门,主要由技术性官员组成,而这两个部却要硬着头皮去制订关于房地产的“经济政策”与改革措施,这是不合常理的。现在许多人怀念体改委的时代,就是因为,当年的体改委实际上是最高层的一个智囊机构,它与各种改革举措之间不存在利益冲突,因而它是生气勃勃的。

在经济政策的调整与改革的日程表上,房市与股市应当首先拿来作为“培元固本”的突破口。思想认识问题仍然需要解决。张五常先生曾经表达过一种非常罕见的观点,笔者认为,这种观点对于决策层的影响很大,即:“社会财富愈高对经济愈有利——楼价愈高也如是——它反映着国家的经济增长有看头。”这种观点在经济学文献中非常罕见。笔者就此进行了思考。我认为,这种观点具有重商主义的味道,即它把货币视作财富。古典学派正是以批判这种观点来起家的。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
“固本培元”重在房产调控 政策框架亟待大调整
来源:地产中国网2013-04-24 10:37:00
新一届政府要想满足人民的新期待,就需要高度重视房地产问题,就有必要对现行的政策框架作出重大调整。可是,从目前来判断,却似乎看不到这个苗头。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved