门房18年未移交产权 建议走司法途径解决

来源:人民网 2013-04-24 10:03:00

近日读者来信反映,梅岭北路1168弄居民小区建成18年来,作为小区配套设施的门卫房产权一直未移交给业主。18年来该门卫房一直被开发商占用并出租,小区保安不得不长期使用位于曹安蔬菜批发市场围墙边搭建的违章建筑。为此业主坚决要求收回门卫房主权和使用权,返还18年来开发商出租所得。

记者向普陀区房管局了解得知,该小区于1995年竣工,原由多家开发商开发建设,门卫房的开发商为上海展望房地产有限公司,后转让给上海恒力房地产有限公司。1998年恒力房地产有限公司将门卫房转交给一个房产公司。后因开发商与银行的经济纠纷,门卫房连同梅岭北路临街的门面房被闸北区人民法院冻结至今。

普陀区房管局表示,一系列遗留问题,特别是由于门卫房已被法院冻结,进入司法程序,超出了房管局的行政能力范围。普陀区房管局还解释,2003年起我国相关法律规定了房地产附属设施(如会所、停车场等,也包括门卫房)产权归属全体业主所有,但之前该方面法律处于空白状态。梅岭北路1168弄小区的问题产生于2003年前,缺乏相关法律依据。此外,该小区的物业管理几经易手,造成问题拖延至今。普陀区房管局建议通过司法途径解决,业主委员会可自行向法院起诉,若能证明法院冻结的门卫房产权是归属全体业主而非开发商所有的房产,则可能解除冻结。

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近日读者来信反映,梅岭北路1168弄居民小区建成18年来,作为小区配套设施的门卫房产权一直未移交给业主。18年来该门卫房一直被开发商占用并出租,小区保安不得不长期使用位于曹安蔬菜批发市场围墙边搭建的违章建筑。
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