北京现首批征20%税二手房

来源:地产中国网 2013-04-24 09:26:00

“随着北京市住建委网签系统的恢复,二手房交易得以继续,而新政出台后第一批缴纳20%所得税的房产也开始出现。据记者了解,在北京市的国五条细则落地后,北京市二手房交易中已经很难完全逃避这项税赋。不过,记者调查发现,依然可以通过做低成交价的方式适当避税。”

根据北京市出台的细则,3月31日以后进行的网签一律适用20%所得税新规。即凡能核查到原值的二手房,均按照交易差价的20%征收个人所得税。由于北京住建委网签系统直到本周一才正式恢复,因此从本周一开始进行网签的所有二手房交易均应按照20%所得税新规缴税。 网签恢复后,4月8日和4月9日两天,北京二手住宅的网签量分别为631套和510套,共计1141套,这一成交数量比网签暂停前下降不少。但市场更为关心的却是是否真有卖房者按照规定缴纳了20%所得税,这一政策是否真正被严格执行。

办过产权证 地税都留有原值

根据国五条北京细则,对3月31日以后完成网上签约的二手房交易,通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,依法严格按转让住房所得的20%计征个人所得税,以有效抑制投机投资购房。不能核实房屋原值的,依法按照核定征收方式计征个人所得税。对个人转让自用5年以上家庭唯一生活用房的,继续实施免征个人所得税。

“很多买房人不了解,认为原值核查是在房屋登记信息系统中,是由房管系统进行核查。实际上,涉及税收这一块都在地税核查。只要办过产权证,都会涉及契税缴纳等问题,地税都会留有原值。”北京某区房屋登记中心相关负责人告诉记者。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京现首批征20%税二手房
来源:地产中国网2013-04-24 09:26:00
“随着北京市住建委网签系统的恢复,二手房交易得以继续,而新政出台后第一批缴纳20%所得税的房产也开始出现。据记者了解,在北京市的国五条细则落地后,北京市二手房交易中已经很难完全逃避这项税赋。不过,记者调查发现,依然可以通过做低成交价的方式适当避税。”
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved