高端酒店市场现泡沫 平均每4天开1家酒店

来源:地产中国网综合 2013-04-24 09:25:00

据《经济观察报》报道   为迎合地方政府的特殊嗜好,中国开发商们正在努力让他们所进入的几乎每一个县城都拥有一座高档酒店。而跨国酒店品牌在华的轻资产模式,很容易使得三方一拍即合。据中国旅游饭店协会的报告,目前中国平均每四天就有一家国际品牌酒店开业。

持续下滑的出租率和客房价格,提示着繁市下的风险。但这在多元的投资目的面前,似乎并不紧要。奢华品牌的运营者仍然在成倍地加快他们的扩张速度,他们相信,需求不久会追上供给。更重要的是,管理规模越大意味着收入更大,而沉淀的资金是开发商们的。

但人才紧缺、利润下滑的问题直接影响了酒店品牌的经营效率。业内人士认为,短期利益正在侵蚀酒店投资者和酒店品牌自身长期利益。

上月,全球最大的酒店管理品牌洲际集团,被中国国际经济贸易仲裁委员会裁定,赔偿1.5亿元给前上海浦西洲际酒店的业主上海耀达公司,以赔偿后者在洲际单方面终止管理合同中受到的损失。

目前洲际集团还背负一起受三亚华宇皇冠假日酒店业主方2亿元索赔的仲裁。两起纠纷的根源,都指向酒店入住率低、房价贱、员工流失超高等经营问题。

“问题可能在政府消费比重较大的三四线城市更加严峻。”知名酒店咨询机构华美机构专家赵焕焱认为,“超低的政府采购价格,以及近来中央政府对三公消费的严格要求,都会使得当地对高端酒店需求的增幅跟不上供给。”狂飙399元,是知名国际酒店集团洲际旗下一家假日酒店,不久前开出的人均一晚住宿附赠滑雪的价格。如果运气够好,顾客还可以享受免费升级为豪华套房的待遇。

用类似的促销手段,这家新酒店吸引了各地的游客,来到这个位于长白山山脉深处的小镇松江河。在过去两三年中,松江河被国内的房产大亨们打造成了一座规模宏大的度假胜地。

按照长白山国际旅游度假区的主要投资者万达集团的计划,这个区域不久会集中10家星级酒店。他们中还有喜达屋、凯悦这类的跨国酒店集团下的奢华品牌。

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高端酒店市场现泡沫 平均每4天开1家酒店
来源:地产中国网综合2013-04-24 09:25:00
为迎合地方政府的特殊嗜好,中国开发商们正在努力让他们所进入的几乎每一个县城都拥有一座高档酒店。而跨国酒店品牌在华的轻资产模式,很容易使得三方一拍即合。据中国旅游饭店协会的报告,目前中国平均每四天就有一家国际品牌酒店开业。
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