高端酒店市场现泡沫 平均每4天开1家酒店

来源:地产中国网综合 2013-04-24 09:25:00

与长白山交相辉映的是中国最南端的三亚市,当地目前已经挂牌运营的五星级酒店超过20家,而在建的五星级酒店是这个数字的两倍以上。“到明年年底,喜达屋集团在三亚和海口拥有的酒店将达到15家。”4月18日,喜达屋大中华区销售总监钟慧珊对本报表示。

高星级酒店如雨后春笋的生长,并不仅仅依赖长白山和三亚这样的旅游热点。随着住宅调控的逐见成效,中国腹地众多的三四线城市,开始对商业综合体趋之若鹜。而是否拥有国际品牌的五星级酒店,则是地方政府评估这些商业体档次的标尺。

中国市场,正在成为所有跨国酒店管理公司的兵家重地。希尔顿和万豪都希望到2015年,在华酒店数量增至100家以上,同一时间,雅高则准备在亚太区管理超过700家酒店,洲际酒店集团计划未来3~5年内让在华管理酒店的规模翻一番。以稳健著称的凯悦酒店自从1969年进入大中华地区至今,旗下一共也就运营了21家酒店,如今他们也有超过40个的内地签约项目正在开发建设中。“我们非常看好酒店业在中国的发展前景。”凯悦酒店集团总裁兼首席执行官马赫澜4月17日在接受本报采访时说。

就在此前一天,他和华远地产董事长任志强达成协议,将“君悦”品牌引入后者在长沙开发的一处大型综合体中。一周后,他将飞到长白山松江河,主持旗下两家酒店今年的开业准备。

海外巨头的激进布局直接加速了市场的供应膨胀。据统计,去年国内五星级酒店开业数量达154家,占去年全国新开业酒店数近四分之三。截至2013年初,由国内权威机构认可的国内五星级酒店数量已达721家。

动因“没有哪个国家像我们在酒店发展上那么激进。”知名酒店咨询机构华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱说,“投资目的多元化是其中最主要的原因。”两年前,万达集团在刚刚挂牌的合肥万达广场威斯汀酒店召开中期会议。该公司董事长王健林的开场白是:“能在全国范围选择城市开半年工作会,而且都是在自己的豪华五星级酒店,中国的企业中,万达不敢说唯一,至少也是仅有的几家之一。”这个曾令万达引以为豪的场景,如今在国内开发商中显然已不再是新鲜事。紧随其后的绿地世茂、华润、保利等企业都已经实现了高端酒店在全国的布局。国内的五星级酒店,投资回报周期在8~12年之间。但对这些房产大亨而言,获得直接的投资回报,甚至并不是其作出这项投资的主要目的。

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高端酒店市场现泡沫 平均每4天开1家酒店
来源:地产中国网综合2013-04-24 09:25:00
为迎合地方政府的特殊嗜好,中国开发商们正在努力让他们所进入的几乎每一个县城都拥有一座高档酒店。而跨国酒店品牌在华的轻资产模式,很容易使得三方一拍即合。据中国旅游饭店协会的报告,目前中国平均每四天就有一家国际品牌酒店开业。
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