与长白山交相辉映的是中国最南端的三亚市,当地目前已经挂牌运营的五星级酒店超过20家,而在建的五星级酒店是这个数字的两倍以上。“到明年年底,喜达屋集团在三亚和海口拥有的酒店将达到15家。”4月18日,喜达屋大中华区销售总监钟慧珊对本报表示。
高星级酒店如雨后春笋的生长,并不仅仅依赖长白山和三亚这样的旅游热点。随着住宅调控的逐见成效,中国腹地众多的三四线城市,开始对商业综合体趋之若鹜。而是否拥有国际品牌的五星级酒店,则是地方政府评估这些商业体档次的标尺。
中国市场,正在成为所有跨国酒店管理公司的兵家重地。希尔顿和万豪都希望到2015年,在华酒店数量增至100家以上,同一时间,雅高则准备在亚太区管理超过700家酒店,洲际酒店集团计划未来3~5年内让在华管理酒店的规模翻一番。以稳健著称的凯悦酒店自从1969年进入大中华地区至今,旗下一共也就运营了21家酒店,如今他们也有超过40个的内地签约项目正在开发建设中。“我们非常看好酒店业在中国的发展前景。”凯悦酒店集团总裁兼首席执行官马赫澜4月17日在接受本报采访时说。
就在此前一天,他和华远地产董事长任志强达成协议,将“君悦”品牌引入后者在长沙开发的一处大型综合体中。一周后,他将飞到长白山松江河,主持旗下两家酒店今年的开业准备。
海外巨头的激进布局直接加速了市场的供应膨胀。据统计,去年国内五星级酒店开业数量达154家,占去年全国新开业酒店数近四分之三。截至2013年初,由国内权威机构认可的国内五星级酒店数量已达721家。
动因“没有哪个国家像我们在酒店发展上那么激进。”知名酒店咨询机构华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱说,“投资目的多元化是其中最主要的原因。”两年前,万达集团在刚刚挂牌的合肥万达广场威斯汀酒店召开中期会议。该公司董事长王健林的开场白是:“能在全国范围选择城市开半年工作会,而且都是在自己的豪华五星级酒店,中国的企业中,万达不敢说唯一,至少也是仅有的几家之一。”这个曾令万达引以为豪的场景,如今在国内开发商中显然已不再是新鲜事。紧随其后的绿地、世茂、华润、保利等企业都已经实现了高端酒店在全国的布局。国内的五星级酒店,投资回报周期在8~12年之间。但对这些房产大亨而言,获得直接的投资回报,甚至并不是其作出这项投资的主要目的。
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