苦涩的交易税政策 “28万交易税”背后的调控之惑

来源:地产中国网 2013-04-24 09:20:00

当号称全国最严厉的“房地产调控新国五条”细则遇上全国最热门的房地产市场,会发生什么?从效果而言,北京的“国五条”细则实施令人唏嘘。

原因何在?“国五条”受人关注也遭人诟病最多的一条在于,在二手房的买卖环节有条件地向卖方征收20%的个税。如今,北京的二手房交易市场已经诞生了第一笔交易,据悉这套二手房面积为127平方米,其中交易税高达28万元,都是由买家承担。

活生生的事实给大家上了两课。首先,这一新闻让以“抑制房价过热过快增长”为目的持续数年的房地产调控最终“现行”,不仅买家并没有受益,相反事实上通过承担交易税,房价每平方米上涨了约2200元。其次,这一结果也给不少不相信经济规律的人上了一课。此前住建部一官员曾经对媒体言之凿凿地表示:“交易税不得转嫁给购房者,否则严惩不贷”,他曾强调40个重点城市住房信息基本上已联网;将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规,国家将会出台保护购房者利益的措施,“所得者赋税,就像工资所得税,谁拿到经营性收入谁去付这个所得税,从政策上是这么规定的”。

这番话暴露了经济学上的常识缺乏和滥用法律的倾向。遗憾的是,并不只是他一个人这样想,这番话固然引来不少批判,但也有不少赞同之声,问题出在哪里?归根结底,还是不尊重市场规律。

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苦涩的交易税政策 “28万交易税”背后的调控之惑
来源:地产中国网2013-04-24 09:20:00
?“国五条”受人关注也遭人诟病最多的一条在于,在二手房的买卖环节有条件地向卖方征收20%的个税。如今,北京的二手房交易市场已经诞生了第一笔交易,据悉这套二手房面积为127平方米,其中交易税高达28万元,都是由买家承担。
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