据《每日经济新闻》报道   今年南京房交会成交量呈现下滑态势。

据统计数据，在19日开幕首日，共有1.9万人参观了房交会，但是只成交了36套房源。20日，虽然有高达2.5万人涌入现场，但是也仅仅成交了61套房源。这与往年的成交量相比，下滑了不少。

除了成交量下滑之外，《每日经济新闻》记者这两天在房交会现场看到，参展的开发商似乎都有底气，楼盘的优惠相对于往年减少了，万元以下的楼盘几乎很难找到。与此同时，来自外地的楼盘和旅游地产成为今年南京房交会的主角。

万元以下很少

两天仅成交97套房源，这足以说明今年南京房交会的“冷清”。

“今年参观的人数不少，但是很多都是过来看热闹的，真正打算买房的人不多。即使那些有购房意愿的市民，大多也较为谨慎，所以也就促使了今年南京房交会成交量不高。”在房交会现场，一家开发商的负责人宋经理对《每日经济新闻》记者说。

除了成交量有所下滑之外，记者还发现今年南京房交会优惠相对于往年减少了，1万元以下的楼盘几乎很难找到。

据《每日经济新闻》记者了解，虽然3月份楼市的集中释放，南京楼市库存跌破了3.8万套，有不少业内人士表示，南京楼市库存告急。然而与库存的大幅下滑相对应的是，南京刚需房源呈现短缺的状态，作为刚需购房区域最为集中的两江板块，单价万元以下的楼盘越来越少。

位于江宁板块的华菁水苑在本次春交会上展出二期部分尾房，该楼盘在前几天刚刚推出200多套的新房源，由于这些房源性质大都是刚需房源，所以该楼盘刚开盘就被购房者抢购，“目前已经卖出去了8成左右，由于我们这是小户型，受到刚需客户的欢迎，我们没有太大销售压力，所以在本次房交会我们并没有给出特别优惠。”该楼盘一位销售人员对《每日经济新闻》记者说。

值得注意的是，在去年南京的房交会上不少开发商动辄就给出降价10万元的优惠，但是在今年的南京房交会这种力度较大的优惠已经销声匿迹，“我算是新南京人，想看看10000至12000元每平米的楼盘，但是你也应该看到了除了外地的楼盘之外，现场南京本地的楼盘几乎找不到这个价位的。”南京市民王先生对《每日经济新闻》记者说。

对于今年为何房交会万元以下的楼盘如此至少，南京房地产行业一位业内人士对《每日经济新闻》记者表示，“3月份刚需房源大都已经消化得差不多了，余下的都是改善性以及高端的楼盘，这些楼盘的价格自然都比价高，所以购房者很难看到万元以下的楼盘并不奇怪。”