对于第一个疑问,国家相关条例规定,凡通过划拨方式取得的土地使用权,政府不收取地价补偿费。有村民向《每日经济新闻》记者表示,前林村宅基地的安排最初都是按照解决住房困难标准进行申报的,报名之后,村干部就向报名村民收取了每位1万元的“地基暂收款”,但项目迟迟未获批建,于是有村民陆续向村里要求退款,直到2011年项目最终获批时,村干部并未把陆续退出的名额再拿出来报名公示。
有村民向《每日经济新闻》记者表示,没钱建房的困难户以及已经退款的人的选房资格一直都在,这些资格都被通过暗箱操作,将名额“内部消化”了,导致有不符合条件的人出现在名单中。此外,记者还了解到,这些名额还以买卖的方式进行流转。
对于上述疑问,《每日经济新闻》记者多次致电平阳县萧江镇副镇长谢中海进行求证与核实,截至发稿时,未收到任何回复。
城镇化思考:基层监管缺失的隐忧
对于新农村建设中出现的问题,当地农村建设的温州市农经委(农村办公室)新农村建设处陈姓副处长告诉记者,有关农村宅基地安置房的规划管理目前是由温州市住房与城乡建设委员会负责。
随后,《每日经济新闻》记者又赶到温州住建委,办公室一位负责人表示,目前温州执行的是1+X政策进行管理,温州住建委只对各县是否就市里的宏观政策做落地细则进行考核,并以温州市外宣要求所有外地媒体的采访都必须经过他们统一安排为由拒绝记者采访。
在采访中,有村民向《每日经济新闻》记者表示,截至目前,250多套房子已经被卖掉70多套,以正常标准计算工程造价,一间宅基地盖3.5套房子(两间7套两户平分),有些中介卖房的获利至少在百万元以上。
据当地媒体信息显示,近年来,平阳县萧江镇通过农房改造集聚的途径,让农民“带地进城”,这已经成为萧江城乡统筹发展的一个关键点,该镇在构建城乡一体化发展新格局中,通过加快农房改造集聚请农民进城,其中新林中心村也是其中项目之一。
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