你的房屋抗震吗?如何选购安全的“抗震房”

来源:地产中国网 2013-04-23 17:03:00

地震虽然不是每个人都会遇到,但是人们必须提高相关的意识。这样,当灾害来临时,我们才能够更好地保护自己。购买房子时,抗震性能也是一项需要慎重考虑的指标,只有这样,我们才能尽可能降低意外造成的伤害。那么,如何选购安全的“抗震房”呢?看看小编为你整理的几个关键词。

如何选择“抗震房”

看房子新旧程度

在我们生活中,一些人因为经济等因素,置业时选择购买二手房。从日常居住角度来讲没有问题,但要从抗震角度来看,新房要远远胜于旧房子。一般老房子在这方面考虑得比较少,标准也相应较低,随着科技的发展和建筑标准的提高,房子在设计和建设时对抗震的要求也在提高。通常情况下,10年左右就会有一个标准的提升。因此在地震活跃带附近购房的人,尽量购买新房,若要购买二手房,最好购置五年内的次新房,这样的建筑抗震质量更好,住着放心。

看房屋层数、楼间距以及主体建筑结构材料

在建筑标准相同的情况下,低层建筑在地震来临时晃动倒塌的可能性更小,因此低层建筑更安全,且更易逃生。越是高层建筑越容易出现震荡倒塌情况,一旦出事很难逃生。而楼间距越大,遭遇地震时逃生的有效空间也就越大。

在主体建筑结构材料方面,住宅最常见的建筑结构形式主要包括:钢结构、框架结构、砖混结构。其中,钢结构为主体的建筑抗震性能最好,钢筋水泥混凝土次之,砖结构最差。这是因为钢材的自重轻,韧性好,结构力度强,想要知道一套房子的主要结构材料并不难,一般可以找开发商索要查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,或者想办法查询建筑施工单位的相关建筑验收手续,从这些资料都可以看出建筑的主体建筑材料。

避免二次施工危害别轻易改动建筑原有结构

近年来居室装修方兴未艾,但与此同时也产生了一些忽视防震的现象,如砸掉承重墙(承重墙:指支撑着上部楼层重量的墙体,打掉会破坏整个建筑结构;承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性)。

专家介绍,一般情况下,如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除,将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常,如果此时发生八级地震,楼体很可能会发生整体坍塌。另外,承重墙也不能随意凿洞,这也有损于房屋的抗震性。还有人使用超重的大理石地砖铺地面,增加了楼板的负荷,降低了楼房抗震功能。因此,购房者在装修房屋时,务必记住不要破坏房屋结构,以免加重建筑的承重负担,增加地震时的风险。装修时,一定要尽量保持原有结构,尤其不能动关键承重结构,使用装修材料也要注意,别太过于沉重,这样方可提高抗灾害风险系数。

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你的房屋抗震吗?如何选购安全的“抗震房”
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