3月别墅报告:“国五条”改变预期 别墅市场强势逆袭

来源:地产中国网 2013-04-17 22:32:00

成交量大幅回升  均价重回高位

从市场成交状况来看, 3月别墅市场显然完全走出年初两个月的低迷行情,成交量大幅提升,成交量达到281套,成交面积为99718平方米,成交金额为27.43亿元,环比前两月的成交量实现翻番增长,直追2012年底的高位成交水平。成交价格方面,本月成交均价达到27504元/平米,环比2月份大涨32%,成为自2012年1月以来单月成交均价第二高的月份,仅次于今年1月份的成交均价。

究其原因,3月份的“国五条”效应成为助推成交量大幅回升的重要因素,与整个新房市场的状况相似,由于担心更为严厉的调控政策出台之后购房成本大幅增加、购房机会受到更为严格限制,不少别墅买家选择出手,市场需求大量释放,成交量大幅攀升。与此同时,由于对市场前景缺乏明确判断,别墅开发商推盘较谨慎,市场新增供应有限,进而导致价格较为坚挺,甚至部分项目上调售价。

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3月别墅报告:“国五条”改变预期 别墅市场强势逆袭
来源:地产中国网2013-04-17 22:32:00
受政策预期的影响以及市场需求的回升,北京别墅市场在经历了年初两个月的下调行情之后,3月成功逆袭,成交量大幅超出前两个月,接近去年底市场火热时期的成交水平,同时成交价格也回复到年初的高位,成为自去年1月份以来单月成交均价第二高的月份。
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