代办契税存猫腻 买房缴契税最好自己办

来源:地产中国网 2013-04-22 12:51:00

“国五条”的出台和落地让房产交易成为各方关注焦点,而个人购买商品房应缴哪些税、有何优惠政策等问题,同样惹人关注。4月17日,成都地税局方面发布相关情况通报显示,部分开发商在为购房者“代办”契税的时候,有忽悠的现象存在,纳税人多缴了契税还不知情。为此地税局方面特别提醒,成都市的房地产交易价格标准随时在变化,市民最好自行办理契税,以免利益受损。

现在不少市民在购买商品房时,往往会委托开发商一并代办相关手续,如房屋分户产权、缴纳契税等事务,“这往往成为纳税人利益受损的‘陷阱’。”

成都地税局表示,开发商此举原本是为了方便业主而提供的一项服务,“但开发商的这种受纳税人委托代办的行为,属于民事行为,不属于受税务机关委托的代收、代缴契税行为。成都市各级地税部门也从未委托过任何一家开发商代收、代缴契税。”

记者在对几家楼盘的售楼中心进行随机采访中也获悉,每家售楼中心都可以帮购房者“代办”契税,但征收比例到底是按百分之几执行,则说法不一。有表示“以实际情况为准”的,有表示按3%征收,并强调“已经在5%的基础上得到特别优惠了”,位于成都市二环路东二段的某楼盘售楼中心则直接表示,“统一按地税局要求的3%进行征收。”

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部分开发商在为购房者“代办”契税的时候,有忽悠的现象存在,纳税人多缴了契税还不知情。
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