十大经济学家解析房价:降价误读 稳价才是真目标

来源:地产中国网 2013-04-22 09:32:00

史晋川曾在十多年前写过一篇文章,题为《财产制度与婚姻制度》。他谈到,解放前有些少数民族地区,有一妻多夫的制度,即兄弟共妻,其中重要的原因就是为了避税,“部落的头人向下面征税,是按照户征的,所以有一些家庭为了避税就两三个兄弟娶一个妻子,只要交一个税就可以了。从古今中外来看,婚姻制度和财产制度的关系都是很密切的,调控导致离婚潮,可能是政策设计者对这一点没有很好地洞察。”

建议政策模糊一点给民众选择空间

要如何解决经济问题对社会的影响,刘志彪表示,唯一的办法就是模糊一点,才可以给民众、给家庭自主选择,才不会出现反效果。“就是所谓要行大道,政府要做大事情,小事情不要去干预。”

沈明高指出,税收政策应该是一个很严肃的政策,是比较稳定的长期政策,确实会影响到人的行为。中国调控楼市,导致离婚潮,法国向富人加税,导致移民潮。“有影响很正常,关键是减少影响。如果让人大立法机关来决定这个政策,相对来讲就会比较长期一点,所以我认为,税收政策对于微观活动的干预一定要小心谨慎,并不是说不能征税,但是出台税收政策的时候要通盘考虑。”

热点之五 房产税

房产税全面开征还在等什么?

除了限购、个税、房贷等调控手段外,目前呼声较高的调控新政还有房产税和不动产登记制度。房产税能否成为稳定房价的“杀手锏”?而不动产登记制度又对调控房地产市场有何作用?

房产税可解决“土地财政”

虽然老百姓不愿意加税,但房产税势在必行。刘桓认为,国外房产税征收一大目的是解决地方的财政收入。房产税属于财产税,财产税的核心是要为地方政府解决收入问题。“我们现在地方收入主要是靠土地财政,但这不能持久,地总会有卖光的一天。所以要在不动产上下工夫,只要有房就有税,就有收入。”

十年前刘桓在北京市地税局挂职时,曾经担任过四个月的物业税试点小组组长。在昨天的论坛上,他以当时的亲历介绍了试点过程中所遇到的若干难题。

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十大经济学家解析房价:降价误读 稳价才是真目标
来源:地产中国网2013-04-22 09:32:00
20%个税严格开征后,北京一位卖房人却将28万元税款悉数转嫁给买房人,调控会不会成为涨房价的诱因?昨天,十位重量级经济学家对房价、个税、房产税等众多热点话题进行了全方位的解析。
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