国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，需求集中释放助涨3月房价，但后期房价走势可望趋稳。3月底，北上广深等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，公布了房价控制目标，明确将继续严格执行住房限购措施和严格实施差别化住房信贷政策等，房地产市场调控政策进一步明朗。
短暂“兴奋”过后楼市初显疲态
短暂“兴奋”过后，楼市疲态初显。进入4月份以来，政策效应开始显现，部分城市二手住宅成交量出现回落。以楼市调控的重点城市北京为例，与3月日均签约1412套相比，二手房的成交量已下跌近8成。
同时，业内人士指出，调控压力最大的并非二手房市场，而是新建住宅市场。受房价调控目标的限制，一些房价上涨压力较大的城市已经出台或正在酝酿出台限制新房价格上涨的政策。其中，北京通过加强对新房预售证发放时间及最高价格的监管，有效保障了新房价格的稳定。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，房地产市场在短期内将呈现“量缩价稳”的态势。前期市场成交量的大幅增长，已提前释放了未来几个月的交易量，市场需求萎缩将几乎已成定局。但是，等待市场全面复苏后，房价上涨的压力依然较大。
业内对于运用行政手段调房价的争议较大，建议应更多的尊重市场经济规律。仅仅通过行政手段管制房价，进行限购限贷，只能是临时性的治标之策，无助于从根本解决由于货币流动、地价上涨和供求紧张给房价带来的持久压力。
“比如说房产税，试行两年多了都还没有全面推广。”中国政法大学资本研究中心主任刘纪鹏认为，征收房产税并不存在技术问题，关键是下不了决心征收。从国际经验和中国国情来看，不能像现在仅在商品房的销售环节征税，而必须在房产的保有环节征收房地产税。（中国新闻网）
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