大牌房企入驻 唐镇房价升至2.5万/平三年翻番

来源:地产中国网综合 2013-04-22 09:15:00

据房地产时报报道,除了上周唐镇一块宅地拍出上海土地市场的总价和单价双地王外,唐镇房价也是一路上涨,三年平均翻番。

2009年绿城拿下玉兰花园项目地块时,浦东唐镇板块并不具知名度。当时,绿城以高出周边房价近30%,1.904万元/平方米的楼板价拿下了玉兰花园地块。这些年,融创绿城为唐镇板块树立了区域性标杆,带动了整个板块中高端物业市场的发展,且房价一路上涨。时隔四年,该板块均价已升至2.5万元/平方米,较2009年涨了近一倍。

相中唐镇板块的,不仅仅有融创绿城。4月10日,上海浦东发展置业有限公司以总价37.75亿元竞得双料地王,折合楼板价1.8199万元/平方米,溢价率为65.4%。2010年,上海仁恒杨浦股份有限公司的联合体以28.98亿元摘得唐镇新市镇D-04-14地块,折合楼板价1.6102万元/平方米,溢价127%。

近几年来,唐镇已汇聚了仁恒、保利、金大元、葛洲坝等高端地产大佬。2012年7月25日,融创绿城首度合作又落子唐镇,以16.44亿元竞得唐镇新市镇A-03-11地块。而后,9月13日,融创绿城联合九龙仓,8.34亿元摘得浦东新区唐镇五街坊180/1丘住宅地块。加上2009年的玉兰花园地块,融创绿城在浦东唐镇已经拥有三块宅地。融创中国控股有限公司营销总监李公杰曾表示,融创绿城对唐镇板块的价值非常看好。

“该板块发展潜力巨大,容积率一般都在1.5左右,符合中高端改善型客户的需求。该区域的热度将体现出来。”业内人士指出,随着近年来该区域出让地块的价值不断提升及品牌房企相继入驻,后续所建成入市的项目也将逐步以中高端产品为主,有望形成一个高端产品云集的新兴板块。“唐镇板块内邻近轨道2号线沿线地区将形成庞大高端住宅群落,有望成为继浦东滨江之后的又一个豪宅集聚区。

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