转型求生
在刘玉看来，万方发展过去的业绩不佳，主要是受政策影响，之前的定向增发计划无法实现。但此次转型，公司却赶上了城镇化的好时点。
“上市以来，公司的资金来源主要是靠跟大股东要钱。”刘玉说。而转向城镇化建设，将会缓解万方发展的资金压力。“城镇化建设受国家政策扶持，对于公司融资渠道的拓宽将有很大帮助。现在已经有几家金融机构在和公司商讨项目融资事宜。”
刘玉认为，万方的转型，具备一定的基础，目前公司在沧州、香河、门头沟都有土地一级开发项目。万方发展下属子公司天源房地产在2011年曾实现了3.3亿元的土地一级开发收入；下属子公司万方天成房地产在2012年度中标北京市门头沟区22亿元土地一级开发项目；下属子公司河北香河东润和沧州广润都分别与当地政府签订了土地一级开发合同或达成了合作意向。
除了侧重土地一级开发，万方发展的另两大业务方向是贸易和矿业。刘玉表示，贸易业务的现金流相对稳定，公司在未来的2～5年中，还将继续做大贸易业务。矿业也是公司准备重点发展的业务，储量和品位能达到要求的金矿、多金属矿是主要选择的矿种。
在矿业拓展方面，3月8日，万方发展就拟收购海南龙剑实业有限公司51%股权签订了《股权收购意向书》。
对于万方发展的城镇化转型，也有业内人士表示，在资金方面，土地一级整理及城镇基础建设投资的资金需求量较大，一方面给企业筹资提出了较高的要求，另一方面，一旦土地不能完成交易，存在资金不能按期回笼的风险。
据万方发展内部人士透露，其正在积极筹备转型后的定向增发，“房地产公司再融资不批，但公司转型后成为一家综合类公司，定向增发有望获得中国证监会的批准。届时有望注入大股东的土地一级开发资产，也有望募集一部分社会资金改善现金流。”
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