按理说，租售比达到如此高位，房主应该有动力抛售房屋回笼资金，从其他渠道获取更高的收益，然而由于房价上涨预期强烈及缺乏好的投资渠道，很多房主选择囤房出租。
坐在朝阳区东四环外润枫水尚小区的大三居里，年近50的郝女士看上去神采奕奕。“你问我这房子卖不卖？肯定不卖，只租！”证券时报记者至今仍清楚地记得三年前的看房经历。
“我手上有6套房，都是只租不卖，我的经验是，房子是最靠谱的投资。这两年我买的房哪个没翻倍啊？”郝女士脸上不无得意。记者问她如果房产税推出房价可能下跌，要不要先卖掉几套。她不以为然地说，房产税对她没什么影响，她的房子都是2007年以前买的，最贵的像润枫水尚这套房，买时才每平方米8000元，再跌也跌不到这个价位了。
如今，润枫水尚的二手房报价已接近每平方米4万元，郝女士的捂房决心想必是更坚定了吧。
在北京，除了这样以投资作为目的而购房的业主，也有很多人是凭借继承以及单位分房而持有多套住房，并且只租不售。刘女士夫妇便是这样的一个例子。
刘女士和丈夫参加工作后分别从各自的单位分到一套一室一厅的房子，但出于改善住宅水平的目的，他们又攒钱买了一套三居。在双方父母去世后，两人又分别继承了一套房。这样算下来，刘女士夫妇共拥有五套房。然而有着稳定工作收入的刘女士夫妇，从没有考虑过卖房，而是将自住之外的四套房全部租了出去。
“我们并不需要卖房的那笔钱，更何况现在房价一直在涨，以后有需要了再卖更合适。”刘女士对记者说。
对于这部分人群，即使房价在未来有下跌的可能，他们手上的大部分房子可以算作零成本，根本不会形成亏损。
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