租客的无奈:涨价没商量
“房子刚租了一年,房东就提出要涨一千块。”林女士向证券时报记者谈起去年底房东提价的经历时,语气有些不平静。
“为什么涨?房东很干脆地说市场均价涨了,我也得涨,就这么简单。”林女士说,在她的据理力争下,最后涨了500元。500元对于收入属于中产的林女士来说不算什么,但她的原始租金起点已是每月一万,在这么高的基数上房东急不可待地加价,这多少有些出乎她的意料。
林女士租的是西城区官苑8号的一套100多平方米的三居,属学区周边房,是北京房价和房租上涨较快的代表性区域,租房需求大,林女士也是为了女儿到附近的一所名校上小学才搬到此处。
林女士的女儿刚上小学二年级,由于西城区好学校集中,女儿可能还要在西城求学十多年,不过林女士并没有打算买房。
“现在房价太高了,一下拿一大笔钱出来,毕竟不是一件容易的事,另外,我也觉得不值,还不如租。”林女士若要买学区周边的房子,每平方米少的5万,多的则要8万到9万。目前她把朝阳区的自有住房出租,每月6500元,也可以弥补她一部分租房的开销。
那么2008年以来,像这样的学区周边房租金价格涨幅到底有多大?从常女士对证券时报记者讲述的租房经历中可见一斑。
两年前为了儿子到北京四中就近上学,常女士租了西什库大街19号院一套50多平方米的两居,房子建于上世纪80年代,破旧且无物业管理,房子里木地板已有好几处露出黑印,厕所瓷砖也掉了几块,但房东在租金上丝毫不让步,每月5000元,你不租,想租的人多的是。据常女士了解,之前的租户是2008年夏天入住的,房租当时是3000元。
“听中介说,最近小区类似的房子都租到6000元了,哪天房东要给我涨价也说不定呢。”常女士担忧地说。
在不断上涨的房租面前,租客一方虽然苦恼,但最终往往不得不为此买单。“从去年底开始已经涨了500块,要不是方便上班,估计也就搬走了。”租住在北京东三环劲松小区的张先生告诉证券时报记者,目前跟妻子租住的是精装修的一室一厅,2011年跟房东签约时月租金为2900元,今年3月份租约到期后,房东告知要涨600元。因气不过房东涨价,小两口为此另找房源,谁料通过中介了解到,像他们这种户型和装修条件接近的月租金已经在3500元以上。
“本想着略微加点钱,租个两室一厅的,家里来人也宽敞些,看来更是没戏了。”张先生说,两室一厅的房子去年还3500元不到。现在装修好点的要往4000元以上走。对于他们一万元左右的家庭总收入来说,除去生活各项开支,压力还是很大。无奈之下,张先生只好咬咬牙每月多掏600元跟原房东续租,两室一厅的打算也就此搁置。
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