不过更多的消息显示，目前大量预计4、5月份入市的高端项目均迟迟没有拿到预售许可证。
而在这背后，隐藏的是高端项目开发商与政府之间的一场无硝烟争夺战。一方面，政府制定商品房限价机制，以预售审批为手段限制包括别墅在内的高端项目入市价格；另一方面，很多高价拿地、开发高品质楼盘的开发商无法接受平价甚至降价入市。
在这场不对等的博弈中，众多高端盘无奈的选择就是推迟入市。
据亚豪机构统计数据显示，上周（4月8日~4月14日）北京新增供应459套，新增供应3.9万平方米，与之前一周相比，供应套数减少了31%，供应面积则减少了43%。从目前的市场形势来看，存量住宅仅有6.4万套，创下自2006年开始网签以来的历史最低。北京楼市供求关系空前紧张。
但这仍只是缓兵之计。
在亚豪机构市场总监郭毅看来，目前北京豪宅市场的状况是，前期已经“拿证”的项目全面解套，没有拿到预售许可证的项目则陷入定价困境。
“我们原本计划6月份入市，同时在申请预售许可证的时候，肯定要参考类似获准入市项目的价格。但是如果符合自身项目品质的价格批不下来，我们也没办法，只能等。”朱灿说。
显然，面对高端盘的限价机制，能否维持项目品质卖点和价格预期，是包括林语墅在内的开发商们共同面临的挑战。
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