三大因素推高房租
为什么北京的房租上涨如此疯狂？胡景晖在回答证券时报记者的提问时说，市场上新增住宅供应不足、外来人口大量涌入以及CPI不断上升是推高房租的三大核心因素。
据胡景晖介绍，目前，北京平均每年新增外来人口至少60万，然而每年北京新增商品住宅为8万套，新增政府保障性住房不足10万套，累积起来也就是每年18万套的新增住宅，这不仅不能满足外来新增人口的需求，连原本居住在北京的人也无法保证新房供应。
此外，因为房地产调控政策的实施，大部分外来人口不能在北京买房，也就无法从租房市场中转换出去。再加上由于北京近几年实施整体规划，拆迁较多，导致越来越多的人涌入租房市场。
再有，在住房供应偏紧之时，遇上近年来物价不断上涨，房东只能随市加租，作为应对手段。
一路疯涨的房租，好似开弓之箭，让无数租客心中忐忑不已。“若不能解决根本问题，恐怕租金还会继续涨下去。”胡景晖说。
胡景晖认为，解决房租疯涨问题的关键还在于能否加大新增住宅供应、有效合理地布局人口以及控制CPI上涨幅度。（证券时报网）
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