记者对比一季度的网签也发现,今年前三个月,中心城区(包括东区、西区、南区、石岐)共网签商品房3963套,面积约43.7万m2,网签面积占全市总量的21.3%,而去年第一季度,城区共网签商品房3217套,面积约32.4万m2,网签面积占全市总量的25.4%,城区网签在全市的权重下降4个百分点。
热点
中心和南部楼市升温 北部成后起之秀
在传统上,中心城区和泛城区,以及南部与珠海毗邻的坦洲、三乡、南朗是楼市的热点区域,而现在热点依旧,但却有开始分散的趋势。北部包括西北部和东北部镇区楼市日渐活跃,一些标杆项目的成交令业内刮目相看。
从近期的推货来看,3月份至今取得预售证的35个项目中,有7个在城区,横栏、东凤、三角、黄圃这几个后起之秀也是7个,新房套数与城区也基本上旗鼓相当。
中山东北部黄圃、三角、民众三镇毗邻广州南沙新区,中山中原市场研究及顾问部经理郭光喜认为,上述三镇房地产发展较为落后,但随着南沙新区的发展,将会有一些开发商更加关注东北部,虽不能比肩坦洲等南部镇区,但潜力不可小觑。
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