“保守估计,首开股份年内拿地金额约为70亿元。”一位知情人士向本报记者透露,此外,从首开股份去年年底以来的拿地动作来看,公司深耕北京的同时,也积极在向部分二、三线城市扩张。
实际上,据记者了解,首开万科联合体已经在北京通州区台湖镇连续竞得三幅地块,共涉及资金26.2亿元,这意味着未来一两年内这一区域将是首开的重要利润贡献者。
但记者亲赴通州区台湖镇发现,目前该区域仅有东亚·印象台湖一个项目在售,项目周边多是大片空地,仅有台湖镇的一些小产权楼房和台湖镇政府办公楼等建筑,商业、交通配套还不成熟。
对此,上述知情人士透露,首开所拿地块的楼面地价相对并不低,甚至有地块楼面地价达到约9722元/平方米,预计将来该项目销售速度可能较为缓慢,利润空间也不好预计,这也许是首开与万科合作开发的一部分因素,学习万科资产快周转的开发销售模式,加速首开大量库存的去化速度。(证券日报)
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