此外，投资规模近100亿元的也有昌平湖半岛旅游开发项目御马房度假城，怀柔美猴王主题公园等多个项目。“这么多项目，当然需要钱了。”中弘股份一名内部人士也私下向记者感慨。
“中弘股份现在大多数的项目都是3-5年周期的。”一名长期跟踪该公司的房地产研究员告诉记者，而这也意味着，今年北京像素项目全部结算后，短期内公司难有新入账地产项目支持业绩持续高成长。
不过该研究员也指出，相对来说，上述长周期房地产项目短期资金压力没那么大。“中弘股份的一些旅游项目是2012年才签下来的，我了解到它拿地的成本不高。和当地政府合作的模式，拿地都有一些优惠。开发时间久，中弘股份也可以有阶段性的去投资。”
其指出，目前中弘股份今年比较急着用钱的项目就是平谷夏各庄新城。最近的融资指向的都是夏各庄的建设，“资金的压力还是有的，资金面偏紧”。
2月1日，中弘股份与纽交所上市公司“诺亚财富”子公司芜湖歌斐弘轩投资中心签订协议，以股权加债权形式为夏各庄项目引入14亿资金。
“资金主要通过股东贷款形式发放，利率为10%，借款期限为3-3.8年，期限较长且成本合理，将改善公司负债结构。”国泰君安在研报中指出。
不容忽视的是，伴随多手段筹资的展开，公司融资成本已经大幅提升，根据去年三季报显示，中弘股份财务费用较去年同比大幅增长134.15%，系本期利息支出增加所致。
此外尽管房地产项目资金链较为紧张，中弘股份仍进军资金投入较大的金矿业。公司于2011年8月以6000万元收购鑫兴矿业49%的股权，鑫兴矿业主营黄金开采，勘探，冶炼，但自成立起尚未生产，截至2012半年度报告鑫新矿业还未给公司贡献利润。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
