万达82亿并购银泰百货? 银泰方称已成定局

来源:地产中国网 2013-04-19 10:14:00

近日,网上盛传万达欲82亿元收购银泰百货,所涉项目包含银泰百货全国31家门店以及12个正在筹备的项目。

  对于上述传闻,银泰百货一位管理人士表示:“目前并不方便透露,具体可参看万达集团昨日发表的公文内容。”而就在昨天,万达发布消息回应称,没有收购银泰百货的计划。

  到底是真并购还是借机炒作?业内人士分析,传闻确信度高,但82亿的价格不太可能是全额收购。

  针对传闻

  万达称以官方公告为准

  昨日,万达集团发布澄清公文:针对近日媒体关于万达集团收购银泰百货的传闻,万达集团投资管理中心负责人刘朝晖明确表示,万达集团目前没有收购银泰百货的计划,所有关于万达集团的战略投资行为,均以万达集团投资管理中心发布信息或其他官方正式公告为准。

  银泰内部人士

  收购已成定局

  早在3月底,银泰百货集团高调宣布改名“银泰商业(集团)有限公司”,并表示改名后的集团主要有百货业、购物中心、电子商务三大业务。

  此前,银泰商业集团董事长沈国军就曾指出:“未来如果是规模小,面积小,独立的百货单店的话,会开得比较谨慎一些。考虑以主力店的形式去进驻购物中心。今后,还是争取在购物中心业务和电商业务上有快速的成长,电商也是未来发展趋势。”而沈国军此前也被证实将出任马云牵头组建的中国智能物流骨干网的CEO。

  对“银泰要卖给万达”这一消息,不少业内人士表示极有可能。尽管目前银泰的百货经营业绩尚可,以杭州为中心的布局使银泰在供应链和消费人群上具备优势,但银泰欲扩大版图仍有很大压力。

  加之百货业现在本身就处于逆境中,银泰商业集团之所以有意向出售百货板块,同其对前景看不清有关系。目前,传统百货公司积极寻求转型,对银泰来说,地产显然不是主业,难以转走商业地产路线。在这样的情况下,以一个不错的价格卖给万达,不失为一个好的方式。“银泰有出售的意愿,这个在理论上成立。”

  大连万达集团股份有限公司目前支柱产业有商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业,企业资产2200亿元。万达百货是万达集团旗下一家社区型的百货公司,以中档百货为主。虽然连锁店数量众多,但是单面盈利能力和影响力都比较低。

  从万达百货企业发展战略角度来看,收购银泰百货一事似乎并不难理解。万达需要一个比较专业的百货公司或者管理团队,从做百货到现在,其团队人员变动一直很多。正在发展阶段的万达百货,需要银泰百货“拉一把”。

  此外,在业内人士看来,双方在门店布局上冲突不多,并购银泰百货或许为万达百货业务板块借壳上市奠定基础。此前,万达高调进军电商,对其来说,银泰商业集团旗下的银泰网与银泰O2O(Online to Offline)形式的开拓也是一个不错的选择。

  业内人士:82亿收购价格太低

  整体收购不大可能

  收购基本已成定局,但目前来看,82亿全额收购的价格也未免太低了,可能性不大,具体两家的股份分配还有待商榷。”银泰百货一位内部管理人士透露。

  此前沈国军出任马云牵头组建的中国智能物流骨干网的CEO,整个合作项目就有千亿,对银泰百货来说,82亿的数字比较微小。“现在随便一个投资项目都有100亿左右,银泰百货全国31家门店和12个正在筹备的项目全部合起来才卖82亿太不可能了。”

  并且,说到收购后的操作,业内人士分析,将万达的操作形式与银泰百货惯用的操作形式合并,磨合起来会比较困难。“银泰百货是诸侯式的经营,灵活性还比较大,但万达是军事化管理,制度性很强,总部把控度很牢,流程方面花的时间相对来说会比较多,有时会稍显应变能力不足。”

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万达82亿并购银泰百货? 银泰方称已成定局
来源:地产中国网2013-04-19 10:14:00
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