违建别墅群位于常平镇苏坑工业园

13栋别墅，每栋258平方米，一样的设计，一样的外部装修，整齐地排列在常平镇苏坑工业园。

日前，有人报料称，这些别墅是违建，并被以每栋250多万元的价格出售。

昨日，记者从多个部门证实，这些别墅确实是违建，属于常平一家民营企业家居乐家私国际有限公司(下称“家居乐”)。

家居乐的董事长也承认是违建，但否认存在买卖行为，称这是给公司董事建的宿舍。

工业区里现“别墅群”

常平镇苏坑工业园四路附近，一圈围墙里，13栋别墅分成两排。它们全部是一楼一院的格局，每栋都是两层半高，私家花园有篮球场大小。

别墅群采取封闭式管理，在入口的左边第一栋，已有人入住，剩下的别墅中，只有两栋有人在装修，其他的庭院里长满杂草。

别墅群围墙外是厂房和工厂的员工宿舍楼，30米外就是常平镇的环城大道。在别墅区尽头处，有一栋正在装修。一名装修工人称，别墅主人来自湖南，当初花了250万元买下。他说，不知道别墅主人从事的行业和身份。

有地产界人士称，这样的别墅，在其他地方可能要近千万元才能买到。

知情人指别墅群是违建

然而，这样的别墅区却是违建。

知情者称，别墅在2007年开建，开发者是常平一上市公司的周先生。2008年，13栋别墅主体建设完成，2009年，周先生对外宣称，急需套现，开始将毛坯别墅以每栋约250万元的价格销售，当时有好几栋被买走。

知情者说，事实上，别墅区的用地，一直都属于工业用地，根本不能用于盖别墅，更不能进行买卖，买主也根本办不了房产证。目前1号别墅已有人入住，入住者是周先生和其家人。

所占地证实属工业用地

日前，记者前往常平镇规划所了解别墅群的来龙去脉。

该规划所所长叶铭标说，别墅区的用地确实是工业用地，直到目前用地性质都没有改变过。这块地是家居乐公司在2007年购买的，后来家居乐称要给员工盖宿舍，作为工业配套，是可以建的，但是有严格的规定。如果是建员工宿舍，不能建成套住宅，但别墅已是成套住宅。

叶铭标说，2010年，城管部门曾对此事进行过处理，但对该别墅群的现状并不清楚。他说，近期还没有改变别墅群所在地规划的打算。

随后，记者采访了常平镇住建局的相关负责人。

该负责人称，别墅群没有提供报建材料，也不符合报建条件。住建部门在2010年就掌握了这一情况，并在职责范围内根据相关的法律法规对施工企业、设计企业及监理企业进行了处罚。（来源：东莞时报）