据江南晚报报道，陈女士咨询：最近，关于首套房的政策让我很焦灼。我有一套曹张新村的房子。现在年纪大了，几个子女凑钱给我买了一套清扬御庭的房子改善居住条件。面积要比曹张这套大一点。考虑到在大套房子装修入住前没有地方住，所以我还是要住在曹张的房子里，等到大套房装修好后入住，再计划把小套房卖掉。请问如此一来，清扬御庭的那套房子会算二套房吗？税收方面是如何算法？
记者春秋：
按照政策，陈女士名下已有曹张的房子，再购的清扬御庭自然就属于二套房。在契税方面，新购二套以上住房，不管其面积大小，契税一律按3%征收。
陈女士若是将曹张的房子卖掉，清扬的那套房子就成了唯一一套住房。将来陈女士要是再购房，那么再次新购的房屋就是二套房了。需要注意的是，在卖掉曹张这套房子之前，按照目前的税收政策，对于曹张的房子仍将征收房屋成交评估价1%的个税。
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