“不可能一下子退出”
公开资料显示，恒天集团业务包括纺织机械、纺织贸易、新型纤维材料、商用车及重工机械、地产和投资，并拥有境内外上市公司6家。
石廷洪表示：“为了落实国资委的有关精神，我们对于地产的投资，从集团内部是有严格限制的。第一，对开发的项目我们有严格的限制，一般是旧城改造、企业的搬迁改造，或是企业存量土地的盘活。第二是投资规模上有严格的限制，我们的规模是比较小的。”
“集团层面还对地产的股权进行了多元化，采取了一个比较合适的方式，不可能一下子退出，不然也会有问题。”石廷洪称。
有业内人士表示，最近四五年，恒天地产业务发展很快，“因此，很难退也不可能退”。
知情人士告诉记者，现在一些央企往往以产业园区、商贸物流的性质拿地立项，这种“涉房”路径显然属于“暗度陈仓”。不过，随着主管部门越来越少地提及“退房令”，央企“涉房”已有明显的回潮迹象。
兰德咨询总裁宋延庆表示，国资委从2010年3月份下达了“退房”通知后，已经历经了三年的时间，在这个过程中，国资委也召开了很多次会议，和企业讨论退出的方式和时间，但存在的问题比较多。
宋延庆称，从各上市房企的年报不难看出，房地产行业的平均净资产收益率在10%~20%之间，与运输、机械制造、钢铁等行业相比，显然具有不小的吸引力。与民企开发商相比，不少央企有着大量的自有土地，低廉的土地成本无疑将抬高房地产项目的毛利率，进而推高企业的净资产收益率，而后者恰恰是国资委考察央企的重要指标之一。（来源：第一财经日报）
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