杭州迎来推地潮 45地块1941亩待价而沽

来源:地产中国网综合 2013-04-19 08:56:00

据证券时报报道,昨日,杭州(楼盘)市国土资源局披露了杭州主城区新一批预公告地块,总计共45宗地块,土地面积约1941亩,可建面积约372万平方米。较上一次预告的1226亩而言,此次推地力度更强。

从预告地块来看,呈现宅地占比小、地块可建面积小、集中在新城区等特点。例如,在45宗待售地块中,住宅用地为9宗,共计581.53亩,占29.96%。如果除去商住用地中的商业部分,那么宅地的份额就更小。

在此次土地出让计划披露前,即4月7日,杭州市国土资源局下发了主城区2013年度《读地手册》显示,在剩余的三个季度,杭州共计有92宗4495亩地块待出让。换而言之,此次计划出让的地块,占全年计划供应总量的43.18%。

杭州市密集推地与当下楼市热度不无关系。今年一季度,杭州主城区商品房新房成交量累计达到1.13万套,创近7年之最。其中1、2、3月成交量分别达到4635套、1902、4751套,均为近4年同比新高。

不过,杭州市政府此举也很容易让人联想到地方政府的土地财政。将城市发展前景“绑架”在卖地收入上,利用土地财政来给建设输血的城市发展模式被外界称为“杭州病”。

记者发现,过去的4年间,杭州市区土地出让金总额出现戏剧性变化。2009年,杭州市区土地出让金额达1038亿元,名列全国各类城市首位。随后,受宏观环境等因素影响,连续两年下降幅度在20%以上。2012年,随着杭州市土地市场的逐步回暖,出让金额止跌回稳,同比小幅上涨7%,达到611亿元,但仍低于2009年及2010年的同期水平。

今年前3个月,杭州土地市场持续去年下半年以来的火爆行情。据杭州市国土资源局发布的土地成交公告统计,杭州主城区一季度已出让土地30宗,成交金额201亿元,同比增长383%,接近去年全年成交额一半,创近5年来同期最高。若不出意外,2013年杭州土地财政收入超过2012年的应该是大概率事件。

杭州2013《读地手册》发布时,曾提过将增强小规模地块供应,这也在此次的预公告中得以体现。在这次预公告的45宗地块中,有30宗地块的可建面积在10万平方米以下,11宗地块的可建面积在5万平方米以下。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
杭州迎来推地潮 45地块1941亩待价而沽
来源:地产中国网综合2013-04-19 08:56:00
昨日,杭州(楼盘)市国土资源局披露了杭州主城区新一批预公告地块,总计共45宗地块,土地面积约1941亩,可建面积约372万平方米。较上一次预告的1226亩而言,此次推地力度更强。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved