北京房租价格5年翻近一倍 市民感叹租不起

来源:地产中国网综合 2013-04-19 08:48:00

3月68个城市房价环比上涨 范围扩至97%

今天国家统计局公布的3月70个大中城市房价指数显示,房价上涨幅度和范围呈继续扩大之势,70个大中城市中,环比上涨城市高达68个,只有两个没涨,同比上涨城市也达到了67个,专家表示,这样的回升态势未来还将持续。

在3月房价环比上涨榜中,上海以3.2%的涨幅位居70城市榜首, 深圳,北京,广州分别以2.8%,2.7%,2.5%的涨幅紧随其后,在同比上涨榜中,北京,广州涨幅最高,达到11.2%,深圳和上海分别上涨9.1%和7.8%。可以说,一线楼市继续领涨全国楼市。由于3月是国五条实施前的最后窗口期, 二手房交易异常火爆,交易量达到平时的3倍, 从今天的数据也再次得到了印证。70个城市中,66个城市二手房价环比上涨,北京涨幅最高为3.1%。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌称,到了4月份以后,整个交易量可能下降,但房价怎样,我估计不会有太大变化。

北京大学国家发展研究院院长姚洋称,由于你对二手房调控上去了,大家对新建住房的需求就会上去,新建住房的价格就会往上走。所以总体来说,我预计我们今年的房价可能还是得涨。

专家表示, 一线城市的人口聚集性和国际性特点使得房价下降的空间不大,以北京为例,每年有近60万外来人口,对住房的需求量近20万套,但实际供应量不到八万套,供不应求是房价上涨的根本原因,此外,国际化大都市的特点也让一线楼市价格坚挺,这也是世界各国热点城市的房价特点。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌称,全世界都一样,美国的房价差别也很大,纽约的房价和一般中小城市房价差别也很多倍,日本的东京,韩国首尔,房价都很高。

北京房租价格5年翻近一倍 市民感叹租不起

这是从2008年开始在今年一季度北京单套房房租价格的变化,从图表上我们可以看出,2008年时每套房每月的平均价格是2010元,之后开始逐年递增,到今年1季度每套房每月的平均租金价(1389.60,6.90,0.50%)格已经达到了3660元,比2008年时上涨达82%,接近一倍。

物价在涨、房价在涨、房租自然也跟着上涨,在上个月国五条正式落地以后,由于限购和税率的变化会将一部分原本打算买房的人继续留在租房市场,那么这是否又会推高北京的房租价格呢?我们一起来看记者在北京的调查。

记者:在哪租啊?

北京居民称,我在亚运村

记者:您现在这个房子租的多少钱?

居民:5000多、两室一厅,

记者:您觉得房租价格现在怎么样?

居民:还是挺贵的,主要跟我的收入相比吧。

记者:住在哪?

北京居民:住在立水桥

记者:多少钱一个月

居民:1000多块钱

记者:您那个房子总共住了几户啊?

居民:6户人

记者:是隔断的是吗?

居民:对对隔断,立水桥那边挺多都是隔断的。

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物价在涨、房价在涨、房租自然也跟着上涨,在上个月国五条正式落地以后,由于限购和税率的变化会将一部分原本打算买房的人继续留在租房市场,那么这是否又会推高北京的房租价格呢?
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