北京楼市不批预售证限价

来源:地产中国网综合 2013-04-19 08:23:00

据《第一财经日报》报道,“我们的项目将是北京首个实现PM2.5室内监测的项目,除了实现室内恒温恒湿外,还会做到恒氧恒洁。”4月12日,位于北京大兴西红门区域的鸿坤·林语墅项目总经理侯守超如此介绍,他似乎因其项目对PM2.5的净化率达99%而颇感自豪。

然而,就在两天前,北京市住建委主任杨斌公开表示,北京市新建商品房在新盘取得预售资格时,政府将对价格进行管理和引导,“如果房地产开发商不接受指导,就不发放预售许可证。”这预示着,继严厉的“限购”之后,北京商品房市场将进入更为严苛的“限价”时代。

像林语墅这样由成本增加导致预售价格高企的项目,在北京新的“限价”政策面前,将陷入尴尬境地。

“限”字当头

4月10日,杨斌在解读“国五条”北京细则时称,“新盘取得预售资格的时候要报价,报价不能明显高于该楼盘此前的成交价,也不能明显高于周边同类品质商品房的价格。”杨斌表示,如果开发商不接受指导,就不予发预售许可证,或者对于成交资格不予备案等。

“据我了解,高价楼盘申请预售证的将一律不批,具体的标准是,相比项目前期预售价格提价的不批,申请价格明显高于周边项目价格的不批。”一位不愿透露姓名的开发商对《第一财经日报》记者称。

有消息显示,目前龙湖时代天街、保利春天里、金融街·融汇等多个项目因有涨价要求,迟迟没有拿到预售许可证。

“如果因为限价拿不到预售许可证怎么办?”面对这样的问题,侯守超表示:“我们目前是希望能够保留住项目PM2.5室内检测的这一特色,如果预售证批不下来也没有更好的办法,我们原打算6月开盘,只能把开盘时间往后拖。”即便面对高价难以取证的政策形势,维持价格的坚挺,似乎是包括林语墅在内的开发商们的共同选择。

4月12日,在北京春季房展会上,东亚新华地产营销总监贾玉鹏就表示,在新政的影响下,房价至少在二季度是需要平稳的。但被问及旗下项目是否会在此期间优惠促销,贾玉鹏却给出了否定的回答。在房展会现场的万科金隅、中铁建等开发商也都作出了同样的选择。

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据《第一财经日报》报道,“我们的项目将是北京首个实现PM2.5室内监测的项目,除了实现室内恒温恒湿外,还会做到恒氧恒洁。”4月12日,位于北京大兴西红门区域的鸿坤·林语墅项目总经理侯守超如此介绍,他似乎因其项目对PM2.5的净化率达99%而颇感自豪。
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