昨日(4月18日)，国家统计局公布2013年70个大中城市住宅销售价格变动情况。与2月相比，70个大中城市中68个城市新建商品住宅价格环比上涨，66个城市二手房价格上涨。

70个大中城市新建商品住宅价格持续10个月上涨，由于4月份是新一轮房地产调控开始的首月，因此这一现象能否得到扭转倍受关注。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，楼市从严调控基调不变，新政实施前，“末班车”效应明显，预期波动，房地产市场各项指标上升明显，成为影响商住地价变化的重要因素。

楼市热度不减已连涨10月

据链家市场研究部测算，2013年3月，70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为101.09，比上个月增加0.01个百分点，连续10个月环比上涨；平均价格同比指数为103.28，比上个月增加1.42个百分点。全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的有1个，与上月持平；环比持平的城市有1个，比上个月减少2个。

环比涨幅前四位恰好是四个一线城市，其中上海环比涨幅3.2%排名第一，深圳涨幅为2.8%，北京为2.7%，广州为2.5%。第五位是厦门，六到十名分别是郑州、南京、岳阳、南昌、南宁。

二手住宅价格环比下降的有3个，比上个月减少1个。环比持平的城市1个。环比上涨的城市66个，与上月持平。二手住宅价格环比涨幅前十分别是北京、上海、深圳、常德、广州、宜昌、贵阳、合肥、昆明、襄阳。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为11.2%。

中原地产市场研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，在3月份后半月开始，主要城市虽然都对预售价格有所限制，一定程度抑制了新建住宅市场的价格上涨幅度。但从体现的数据看，涨幅依然惊人。

据统计，2013年3月，限购城市新建商品住宅、二手住宅价格环比指数分别为101.22和100.71，未限购城市分别为100.93和100.51。限购城市价格涨幅依然高过未限购城市。而新一轮调控的重点也恰恰是在这些已经出台过调控措施的中心城市。