首开年内70亿元圈地
相对于中型房地产企业谨慎扩张的动作，去年底以来，首开股份在新增土地储备上的动作可谓高调。
2013年3月4日晚间，首开股份公告显示，公司以27.2亿元竞得北京朝阳区孙河乡两宗住宅用地，总建筑规模约16.68万平方米。另外三宗位于苏州市吴江区的地块，土地用途也均为住宅用地，总用地面积约16.36万平方米，总地价约14.39亿元。
如此一来，首开股份在北京、苏州两地共耗资41.59亿元圈地。截至4月16日，据记者不完全统计，不计股权收购和联合体拿地，首开2013年年内的拿地金额已经高达64.7亿元。
“保守估计，首开股份年内拿地金额约为70亿元。”一位知情人士向本报记者透露，此外，从首开股份去年年底以来的拿地动作来看，公司深耕北京的同时，也积极在向部分二、三线城市扩张。
实际上，据记者了解，首开万科联合体已经在北京通州区台湖镇连续竞得三幅地块，共涉及资金26.2亿元，这意味着未来一两年内这一区域将是首开的重要利润贡献者。
但记者亲赴通州区台湖镇发现，目前该区域仅有东亚·印象台湖一个项目在售，项目周边多是大片空地，仅有台湖镇的一些小产权楼房和台湖镇政府办公楼等建筑，商业、交通配套还不成熟。
对此，上述知情人士透露，首开所拿地块的楼面地价相对并不低，甚至有地块楼面地价达到约9722元/平方米，预计将来该项目销售速度可能较为缓慢，利润空间也不好预计，这也许是首开与万科合作开发的一部分因素，学习万科资产快周转的开发销售模式，加速首开大量库存的去化速度。（来源：证券日报）
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