赵松认为,国际经济形势复杂,国内经济温和复苏,流动性仍处高位是一季度以来地价持续上涨的宏观背景。楼市从严调控基调不变,新政实施前,“末班车”效应明显,预期波动,房地产市场各项指标上升明显,成为影响商住地价变化的重要力量。
“去年下半年以来,房地产市场回暖,局部城市房价上涨程度较大,肯定要传导到土地市场。国五条对房地产市场有抑制作用,但3月刚出台,措施落实效果还没传导到土地市场,要看二季度的情况。”赵松说,从目前情况看,近期地价不会有下降可能,因为有经济平稳发展支撑和中央政策保持稳定的基点,如果没有大的经济和政策突变,地价还会整体平稳,预计二季度城市地价总体水平将继续温和上涨。
“不过,一线城市本身资源稀缺程度就比其他城市剧烈,供地想增长很多也很难。”赵松接受证券时报记者采访时说,看供地量够不够,不能只看新增的供应,关键是促进存量土地赶紧开发形成房屋产品供应到市场。因此,今年国土部除了抓闲置土地,还要加大力量督促其他已供土地进行后期开发。(来源:证券时报)
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