深圳80余套住宅空置10年 均价超45000元/平

来源:地产中国网综合 2013-04-19 08:02:00

网友日前曝出“猛料”,产权归深圳市规划和国土资源委员会所有的80余套兰亭居住宅,已空置长达10年,“既不分也不卖,还要交管理费”,引发舆论热议。本报记者深入调查发现除上述80余套空置外,还有位于滨海大道边的24套住宅同样长期空置,目前该房源市场均价高达45000元/平米。

24套空置8年 市价逾45000元/平米

纯海岸小区位于南山区南山高新南环道东边,地处南硅谷核心地带,附近豪宅林立,而该小区卖点之一即为“高档无敌海景房”。小区共有4栋楼,据知情人透露,空置的24套房就在第4栋的12至20层,每层仅3户,户型从86平米至120平米不等。据小区旁的地产中介称,4栋确有24套房产权属市规土委,听说从2005年小区入伙以来,这些房源一直空置,或还是毛坯状态。该中介人员说:“纯海岸目前均价在45000元/平米,高层物业可以看到红树湾……国土局(市规土委)那几十套房子不卖,应该是他们单位的福利房。”

百套房源空置多年 缴交管理费或超150万元

根据市规土委提供的数据,兰亭居共有83套房源空置,纯海岸共有24套,虽然空置多年,但市规土委有关负责人坦言,管理费一样照交。为此,记者算了一笔账。兰亭居现在的物业管理费为1.2元/平米,如果每套房的面积均为80平米,以空置10年计,83套房共要缴交物管费956160元。而纯海岸现在物业费为2.9元/平米,如果按每套房90平方米计算,8年共要缴交601344元。两个小区多年来共要缴交物管费超过150万元。网友“胡小月”认为:“房源空置多年,不分也不卖,还要交管理费,这不是严重资源浪费吗?”

有住户称“前年分到房” 市规土委未明确回应

16日中午,记者在兰亭居暗访时发现,第4栋楼房唯独其中一个单元内有住户居住,恰好一名女性住户下楼,记者随即以“想买房”为由上前攀谈,得知这名住户在2011年分得该物业,其亲属为市规土委职员,她说:“当时没有花钱,是单位分的……房子80多、100多平米的都有,不对外卖。”

昨日,市规土委有关部门负责人接受采访时表示,兰亭居第4栋房产权属市规土委,并非单位福利房。至于为何会有单位员工声称分到兰亭居的房子,该负责人称“要了解一下情况”,但截至本报截稿时仍未有任何回应。

此前,市规土委就兰亭居83套房源空置的情况作出过回应,称这些房源为市政府重大项目征地拆迁的安置用房。而纯海岸空置的24套房与前者性质相同。该负责人称,兰亭居系以市规土委名义报建立项的,产权属市规土委;而纯海岸为商品房,仅有24套房源产权属市规土委。

那么,市规土委是以何种方式获得纯海岸24套商品房产权的呢?该负责人并未明确说明。与此同时,百套房源为何空置多年一样成为市民心中的疑问,相关负责人称,这些空置房源是面向全市的拆迁补偿安置用房。至于何时利用,怎么利用,该委均未回应。但该负责人多次强调,空置房源从未自行分配给员工。本报记者将会跟踪事件进展。

(来源:深圳特区报)

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