国五条细则出台后五大效应

来源:地产中国网 2013-04-18 14:51:00

   国五条细则出台后  最普遍的下跌
   国五条细则落地首周 二手房成交应声回落
   各地国五条细则纷纷落地,市场观望情绪加重,此前火爆的二手房市场普遍应声回落,成为重灾区。
   二手房成交下跌最明显的是深圳。深圳市规土委统计数据显示,4月1日-7日,深圳二手房住宅仅成交768套,成交面积为6.71万平方米,环比暴跌约89%。当地市场人士介绍,这一数据尚不及深圳3月底时二手房的日成交量。相比之下,深圳新房市场继续高走,上周成交1270套,成交面积为11.45万平方米,环比增长约三成。
   上海方面,据中原地产上海区有关负责人介绍,沪版调控细则公布后,上海中原的350多家门店中,至少有两成卖家撤盘,不少卖家转售为租。上周中原地产接受的挂牌量较3月同期下滑约七成。目前,买卖双方均处于深厚的观望情绪中,一些中介门店4月以来纷纷出现“零成交”。业内人士预计,下一步二手房市场的价格将趋于平稳,不排除个别卖家因急于出手而降价。
   “自3月31日起,北京楼市调控执行细则正式落地执行,至今已有一周多时间,北京二手房市场开始迅速转冷。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。
    据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示,与去年清明假期前两天的成交量相比,今年清明假期头两天北京的二手房成交量下跌了60%,是自2008年有清明假期以来成交量最少的一个清明假期。
而据链家地产统计,近一周成交量环比下降幅度超过80%,按照全市水平估算,日均成交水平在200套左右。【全文
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