国五条细则出台后 最无奈的刚需
国五条被质疑是为降成交 刚需一再被误伤
20%个税、二套房首付7成、公积金政策调整均透露政策只堵不疏色彩明显，若一味坚持，无疑会令刚需更加无奈。时间已是晚上十点。北漂陈晓哗（化名）拖着疲惫的身躯进入地铁。车厢内嘈杂不已，她全然感受不到。在京工作近5年的陈晓哗，买房之路可谓伤痕累累。
2011年2月16日，北京公布“国八条”，连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房。陈就在限购范围内。直到2013年，陈晓哗才具备购房资格，但此时，她一直关注的某个楼盘，房价比限购前足足上涨了9000元/平方米。不仅如此，按照今年3月底北京出台的“国五条”执行细则，如果陈晓哗购买二手房，还要承担差额的20%个人所得税。免税的房子，则比其他房子上涨了10-20万。
故事并没有结束。4月8日，北京市公积金部门发布新规，借款人月均收入超北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。2011年北京职工月均工资4672元，即对于月工资14016元的申请人，其月还款额不得低于7008元。
税前月收入15000元左右的陈晓哗不幸躺中。也就是说，尽管是首套房，如果陈晓哗想享受公积金贷款优惠，她的月供必须在7008元以上。公积金部门给陈的回应是，只高不低。这让陈感受到无比沉重的压力。【
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