恒天地产转让33%股权 颗粒无收或为诱因

来源:新华网 2013-04-18 10:01:00

近日,北京产权交易所公告,恒天地产有限公司拟以1.17亿元的价格,转让其持有的佛山市汇金恒天房地产开发有限公司33%股权。资料显示,恒天地产持有的33%股权折合约9372万元,此次转让整体溢价水平不高。

而就在不久前,面对外界关于恒天做地产是不务正业的质疑,恒天党委书记、董事长张杰公开向媒体表示,地产业务作为恒天主业的补充,可以增加企业总部未来的盈利能力,提升管控能力,并希望地产公司今后能够有所作为。

“颗粒无收”转让股权

近日,一则恒天地产退出汇金恒天房地产开发的消息引起业界关注。据了解,恒天地产有限公司拟以1.17亿元的价格,转让其持有的佛山市汇金恒天房地产开发有限公司33%股权。

央企恒天集团转让旗下地产业务股权已不是首次。而此次以股权折合约9372万元的价格转让,在业界看来,转让整体溢价水平不高。

公开资料显示,从2012年初至今年3月底,佛山汇金恒天房地产无任何业务发生,公司的主营收入、营业利润净利润均为零。这或是此次天恒地产转让股权的一大诱因。

数据表明,截至2011年末,恒天地产总资产19.45亿元,2011年度净利润0.66亿元,净利润率不足10%,远远低于30%左右的行业平均水平。截至2012年3月末,该公司总资产18.17亿元,净利润-0.20亿元,总资产有所下降,利润变为负数。

据统计,在恒天400多亿元的资产总量中,地产只占了不到20亿。尽管比重不大,张杰却曾公开表示,“地产业务作为恒天主业的补充,可以增加企业总部未来的盈利能力,提升管控能力,因此,恒天希望地产公司今后能够有所作为。”

不务正业还是策略性业务

资料显示,恒天现有三大业务六个板块:分别是机械制造业务(纺织机械、汽车)、纺织业务(纺织贸易、新型纤维材料)和投资业务(金融投资、地产)。其中纺织类相关业务是恒天的主营业务。

尽管房地产是恒天六大业务板块之一,但是其近年来在整体业务中的贡献却不明显。因此,业界质疑,恒天做地产是不务正业。为此,张杰公开表明,“这不是跟风选择,而是恒天围绕主业定位的策略性业务。”

然而,这一“策略性”业务除了利润率低,还屡次因为央企身份惹来不少争议。据了解,早在2010年3月,国资委就要求78家不以地产为主要业务的央企退出房地产业务。然而,近三年来,恒天集团被指不但没有退出房地产业务的意思,反而在近两年拿下两个大项目,进一步扩张其房地产业务。

央企退房令发布后,恒天集团新闻发言人石廷洪曾称要根据国资委政策精神,子公司恒天地产原则上不会再做新项目,目前以开发自有土地为主。随着其“策略性”业务的要求,恒天地产的发展布局似乎已远不止于此。

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恒天地产转让33%股权 颗粒无收或为诱因
来源:新华网2013-04-18 10:01:00
近日,北京产权交易所公告,恒天地产有限公司拟以1.17亿元的价格,转让其持有的佛山市汇金恒天房地产开发有限公司33%股权。资料显示,恒天地产持有的33%股权折合约9372万元,此次转让整体溢价水平不高。
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