存量房持续增加 楼市或现拐点

来源:地产中国网 2013-04-18 12:02:00

国家统计局公布的最新数字显示:3月末,全国商品房待售面积42441万平方米,比2月末增加536万平方米。此数据引来市场惊呼:“原来商品房存量这么大。”

业内人士认为,楼市销售量大幅增长的同时,库存量也继续增加,表明楼市新增供应量明显增加,增长幅度超过销售速度,如此巨大的待售量为未来市场走势带来变数。

销售存量双涨

国家统计局公布的最新数字显示,1至3月份,全国商品房销售面积20898万平方米,同比大幅增长37.1%。与此同时,3月末,商品房待售面积增加到42441万平方米。

中原地产研究部总监张大伟表示,按照每套住房100平方米估算,4.24亿平方米全国商品房待售面积意味着有424万套左右的商品房待售,需要至少6个月才能完全消化。

“楼市销售量大幅增长的同时,库存量也继续增加,表明楼市新增供应量明显增加,增长幅度超过销售速度,如此巨大的待售量给未来市场走势带来一定的变数。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。

未来走向添变数

业内人士认为,3月初国五条出台,政策的末班车效应带动了楼市交易量的活跃,然而,当前房地产行业库存量居于高位,未来市场存在较大的变数。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,一季度市场交易量创新高是以提前释放未来几个月交易量为前提,二季度需求量萎缩将使得房地产市场出现拐点几成定局。同时,当前库存量维持新高,相比需求量的减少、原来供不应求的楼市状况将得到缓解,多数城市房价上涨局面将有所改观。

经济学家马光远表示,准确、充分的信息公开是房地产调控的基础。在基本数据不清楚的情况下,到底是供大于求、还是供小于求,普通购房者难以判断并做出理性选择,也容易给开发商、中介机构制造恐慌情绪的空间。因此,各地房地产数据的公布应进一步透明、细致,给市场以正确的引导。 据新华社

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
存量房持续增加 楼市或现拐点
来源:地产中国网2013-04-18 12:02:00
3月末,全国商品房待售面积42441万平方米,比2月末增加536万平方米。此数据引来市场惊呼:“原来商品房存量这么大。”
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved