锡房价水涨船高却有价无市

来源:地产中国网综合 2013-04-18 10:05:00

据江南晚报报道,新“国五条”出台一个多月了,市民对新政从恐慌变为“淡定”。许多房主选择“转售为租”,房租也是水涨船高。

市民董阿姨原打算将自己位于叙丰家园的一套100平米的二手房卖掉。“3月初挂牌,仅有一人来

看过房,觉得价格不是很合适就走了。”空着房子不如租出去。董阿姨的儿子便在3月底将这套房子挂到了58同城网,月租金1800元。他说,现在全国各地“国五条”细则纷纷落地,无锡版细则迟迟不落地。作为普通市民,他个人对此已没什么期待了。“现在二手房不好卖,没

想到房子出租也不容易,到现在了一个电话都没接到。”

“眼下并不是无锡租赁市场的传统高峰期。偏偏现在像董阿姨家这样‘转售为租’的二手房主越来越多增加。就我们公司而言,租房的存量已从2月底的2.3万套上升到3.5万套。”中山房产相关人士认为,房源量的增加使得租房人的选择面多了,但有租房需求的人本就不多,加之房主抬高租金,如此一来,租房市场便陷入“有价无市”的僵局。

以两房整租为例,3月份无锡租房租金个人挂牌均价为1454元/月;在4月份就涨到了1528元/月。顺驰不动产五星家园店谢店长分析:“‘转售为租’的房东对房屋的回报率有较大的期望值,在挂牌出租时难免一并抬高租金。以五星家园为例,3月之前,两房(精装)只能租到1400-1500元/月;4月报价普遍都涨到了1800元/月。”因此,眼下中介公司经纪人挺为难的。一方面,租客愿意出的价钱就这么多;另一方面,房东则死守价格底线不松口。“想要在短时间内匹配到租客满意的房子还真不容易。”

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锡房价水涨船高却有价无市
来源:地产中国网综合2013-04-18 10:05:00
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