据无锡日报报道，楼市的升温就像天气变化一样。春风一吹，人们埋藏了一个冬天的购房欲望又开始萌动起来。数据显示，一季度全国商品房成交喜人，无锡1—3月市区商品房成交面积达149万平方米，同比增长32%。然而，几乎是在同一时期，一系列新的国家宏观调控政策“来袭”。这厢是暖意融融的市场，那厢则是继续收紧的政策，面对这样的形势，购房者有着怎样的置业心态？

房子是必需品，不得不买

去年底、今年初，锡城无论地处哪个板块的楼盘，90平方米左右的小户型总是卖得最快。业内人士称，中小户型销售好说明市场以刚需消费为主，这个群体的购房者是“一定会买房”的，出手只不过是时间早晚而已。

市民陈女士的儿子到了谈婚论嫁的年龄，最近做妈妈的一直在看房。“太湖新城环境蛮不错，前几天去万科酩悦、太湖国际社区等几个盘转了转，100平方米以内的小户型竟然都只剩下了一些边角料。”陈女士很纳闷，不是宏观调控又收紧了吗，怎么房子还是卖得这么火爆？本周末，新区长江国际二期要推出一批新房源，据其营销负责人透露，其中有不少客户已预订了90平方米的小户型。专家表示，中小户型适合首次置业的年轻人，而这部分人又恰是市场刚需主体，他们大都受政策影响比较小，往往是根据自身实际情况买房置业。

房子是好投资，多多益善

家住太湖国际社区的高小姐，今年2月又买了一套万科酩悦的房子。没过多久，“新国五条”就出台了，且有关将要登记征收房产税的消息也不绝于耳。对此，高小姐也没有后悔买房：“对中国老百姓来说，恐怕买房还是最稳妥的一种投资方式。股票、基金、信托等风险都蛮大的。房子即便跌价了，也还是看得见、摸得着的实物，而且它还能用来居住或出租。”

拥有类似置业心态的购房者并不少。去年，章女士才搬入瑜憬湾小区，最近又在考虑买房了。“我考虑将市中心的两套小户型卖掉，然后在瑜憬湾附近楼盘再买套大点的房子。”日前，她去了好几家房产中介公司，得知“新国五条”出来后，二手房价格下降了，却还是宁愿“贱卖”换新房。

房管部门有关人士透露，对于老百姓而言，房子总要比股票、基金等更实在一些，而且千百年来形成的传统观念也让很多市民对房子情有独钟，“当没有更好的投资渠道时，大多数人还是会将购房作为投资的第一选择。”