北京4月或现“放空期”

来源:中国新闻网 2013-04-18 08:23:00

北京市统计局、国家统计局北京调查总队17日联合发布的数据显示,北京一季度固定资产投资平稳增长,房地产销售增长较快,商品住宅销售面积同比增长超八成。

经初步核算,北京一季度实现地区生产总值4101.2亿元人民币,比上年同期增长7.9%,增速相比上年同期和上年全年均有提高。

数据显示,今年一季度,北京完成房地产开发投资494.1亿元,比上年同期增长9.4%,商品房本年新开工面积561.5万平方米,同比增长9.7%。其中,商品住宅新开工面积230.5万平方米,下降8.2%。

值得注意的是,今年一季度北京商品房销售面积达396.6万平方米,同比增长82.7%(上年同期下降18%);商品住宅销售面积300.7万平方米,增长80.7%(上年同期下降13.4%)。

北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示,两大因素导致今年一季度商品房销售面积增幅较大:一是基数较低,去年一季度同期是下降态势,而商品房销售量回升出现在去年下半年;二是“国五条”出台后,政策的预期和房地产预期双重影响下,市场提前了释放一部分销售量。

于秀琴同时提到,“国五条”的出台以及对相关细则的预期导致北京今年2-3月的商品房销量猛增,4月可能出现一个“放空期”。她说,房地产调控政策是为打击不合理、投机的需求,在一定程度上缓解房地产市场出现持续过热的现象,今年商品住宅新开工面积同比下降与其也有关联。

当日发布的数据还显示,今年一季度,北京实现社会消费品零售额2008.8亿元,比上年同期增长9.4%。一季度居民消费价格同比上涨3.8%。八大类商品和服务呈现“七升一降”态势,其中居住类上涨幅度最高,为8.3%;食品类次之,上涨4.4%。

针对居住类价格涨幅居高不下,国家统计局北京调查总队副总队长邢志宏解释称,造成这一现象的主要原因是房租上涨。去年2月至去年年底,房租逐月攀升,这对今年一季度的居住类价格造成了翘尾影响。他提到,当房价涨幅回落时,房租也会随之回落,相信随着“国五条”政策落地,房租涨幅有望趋于平稳。

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