首页>从2013住交会看郑州房产市场 需求“烧”旺楼市
来源：地产中国网 2013-04-17 17:15:00
机构数据也证明了这一态势，根据中国指数研究院发布的3月份全国百城房价指数，郑州房价涨幅位列第四，均价8519元/平方米。专家及业内人士分析，二手房交易量激增和库存的消耗都会对房价产生影响，但由于该指数与国家统计局的统计方式有所不同，郑州3月均价有待考证，不过房价微涨已是不争的事实。
据逛展会的赵女士介绍，其关注的中原区某项目，3月中旬曾推出一批房源，均价为7600元/平方米，该项目预计5月初推出的新房源，目前预计报价已达8000元/平方米。“户型、面积都是相同的，售楼人员称造成价格差异的是房源位置，但从沙盘上看，两批房源是紧挨着的，并无明显差异。”
对此，有开发商介绍说，首先，多数房企已经通过去年的以价换量较好地完成了资金回笼，因此大多数楼盘降价动力不足，另外，目前多数楼盘推的是刚需产品，个别项目甚至出现排队买房的情况，此时也没必要大幅降价。况且，现在的项目都是2011年左右拿的地，地价都不低，加上去年融资成本很高，企业的降价空间也不大。
竞合地产董事长王东表示，新国五条出台之后，在短期内的确使得一部分刚需购房者由二手房市场转向商品房市场，同时也有部分购房者担心日后购房成本增加而果断出手，进而造成了今年3月份市区商品房市场火热的局面，但这不能看作是楼市的一个确切走势，另外，从公司市场部监测数据来看，3月份开始，市场供求开始出现“剪刀差”，即房企普遍加大了推盘力度，大量新房源积极入市，市场竞争加大，因此，预计未来郑州房价不存在大幅反弹的可能性，仍将随着经济发展水平的提高而保持稳定发展。（大河报）
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