东方网4月17日消息：为不断完善住房保障体系，给更多的住房困难家庭提供住房保障，结合南京（楼盘）实际，我市开启了全新的保障品种公共租赁住房和保障性限价房，从而建立了公租房（含廉租房）、经济适用房和保障性限价房构成的基本住房保障制度，为解决中低收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员住房问题构建了政策依据，初步构成了无缝衔接的住房保障途径。

2010年以来，南京市通过大力推广公共组团集约发展模式，转变建设思路，按区域新城理念规划了四大保障房片区，开工建设了保障性住房约1000万平方米，同时完善了交通基础设施，完备了各类生活配套设施。四大片区提供保障性住房8.28万套，房源类型主要为廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和保障性限价住房。各类住房保障政策已对社会公布，有申请意向的市民可以根据自己家庭的实际情况进一步具体了解合适的保障房政策。

南京市的首批公租房今年7月份就能正式交付入住了。记者从南京市保障性住房新闻通气会上获悉，首批入住的人群以城市中等偏下收入住房困难家庭为主，月租金为每平方米8元。同时，从5月1日起，我市丁家庄、花岗、岱山、上坊四大保障房片区的公租房、保障性限价住房将全面接受申请，以满足新就业人群和外来务工人员的住房需求，月租金为11元/平方米。此外，南京首批限价房的价格也正式公布，岱山片区和花岗片区的限价房售价分别为8010元/平方米和8600元/平方米。

【公共租赁住房】

最低月租金8元/平方米

首批953套今年7月可入住

面积：公租房分单室套和两居室，拎包入住

公共租赁住房是指政府投资或者提供政策支持，限定户型面积和租金水平，供给城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员租住的保障性住房。

四大保障房片区共提供各类保障性住房8.28万套，其中公租房共1.1万套。市住建委有关负责人介绍，今年6月底，丁家庄953套公租房将率先达到拎包入住的条件，今年底至明年上半年还将有8453套公租房陆续交付。

据悉，截至目前已有600多户中低收入住房困难家庭通过初审，接下来将进入二审，“首批953套公租房最快7月有望迎来入住市民。”5月1日起，外来务工和新就业人员申报公租房工作将全面启动，这两类人群均以单位集中方式申报。

据了解，公租房的户型主要分为单室套和两居室，单室套的面积有30平方米、45平方米两种，面对中等偏下收入住房困难家庭的两居室在60平方米左右，这些公租房全部为精装修交付。家庭人口在2人以下的配租单室套，3人以上的配租两居室。

至于装修标准，记者了解到目前南京公租房的装修标准在每平方米700元左右，有单独的卫生间，可以“拎包入住”。

月租：困难家庭8元/平方米，新就业人员11元/平方米

可以申请公租房的要求是，城市中等偏下收入住房困难家庭是指南京市行政区域范围内，家庭人均年收入低于上年度人均可支配收入的80%、人均住房面积在保障标准以下（现行标准为15平方米）的家庭；新就业人员是指大中专院校毕业不满5年，在南京市有稳定职业的从业人员；外来务工人员是指在南京市有稳定职业，非本市户籍的从业人员。

城市中等偏下收入家庭承租的公共租赁住房以一居室和两居室两种户型为主，租金为每月8元/平方米。新就业人员与外来务工人员承租的公共租赁住房分为住宅类与宿舍类，不同人群的人均住房建筑面积有所不同，租金为每月11元/平方米。