长沙楼市迎来推货快跑竞赛 多数项目平价入市

来源:地产中国网综合 2013-04-17 09:31:00

据长沙晚报报道,在“国五条”和各地细则纷纷出台后,楼市加大了推货步伐。进入二季度,长沙将60个多个项目推新,其中三分之二项目的推新时间选择在了4月份,以尽早抢占市场。

传统楼市旺季、市场各方抢政策时间差入市交易、媒体打造一站式购房平台,加上四月好天气,长沙楼市正在迎来一场推货快跑的竞赛,有需求的消费者的出手机会、选择面都变得更多、更大。

4月开盘项目达40余个

虽然4月首周楼市成交有所回落,但开发商们的推盘热情依旧。据统计显示,四月第二周长沙7个项目开盘,与三月底开盘行情相比基本持平。长沙楼市已逐步从“国五条”出台前后的紧张气氛中恢复过来,相对3月而言,4月开盘推新项目增长幅度较大,达到40余个,其中包括湘腾琴岛、鑫远和城、文景领秀、中欣国际、合能洋湖公馆、长房中庭国际、紫华郡和中欣楚天逸品等纯新盘。从产品结构上来说,4月推新项目产品呈现多元化,住宅、公寓、写字楼、洋房、别墅产品均有推出。

值得注意的是,4月推新的纯新盘项目中多为本地房企,足以见得开发商对长沙楼市市场预期良好。楼市调控继续坚持不动摇,市场逐渐习惯于“调控常态化”,从“国五条”出台后的市场成交、推新情况来看,楼市保持了稳定。

绝大多数项目平价入市

观察时下楼市现状就会发现,当前各大在售楼盘,依然是刚需为王。在长沙二季度即将开盘推新的项目中,有31个项目的价格已经公开,从目前已经公布价格的项目来看,超过60%的项目均价低于目前长沙新房动态均价6500元/㎡。均价超过8500元/㎡的项目占比不到10%,实属少数。

对此,不少业内人士认为,这都是受到市场的影响,长沙楼市供需虽基本平衡,但已渐入买方市场。从最近半个月情况来看,长沙新房、二手房市场均出现一定下行态势。有人形容调控的另一只靴子迟迟未落地,购房者惴惴不安,开发商、代理商则加紧调整销售目标和推盘节奏。在此背景下,若是开发商把均价定得太高,势必会丢掉市场。尤其因近期调控政策的加码,不少购房者又陷入了观望情绪,开发商要想稳住或者抓住这部分刚需购买力,就必须以一种强有力的新引力抓住对方,以低价开盘赚足噱头。业内人士同时表示,2012年被称为“刚需年”,2013年,同样也将是刚需当道。

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长沙楼市迎来推货快跑竞赛 多数项目平价入市
来源:地产中国网综合2013-04-17 09:31:00
在“国五条”和各地细则纷纷出台后,楼市加大了推货步伐。进入二季度,长沙将60个多个项目推新,其中三分之二项目的推新时间选择在了4月份,以尽早抢占市场。
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