内地房企境外发债已接近去年
尽管2013年第一季度的房企销售业绩大多不错，但是随着新“国五条”的出台以及各地细则悉数落地，楼市调控仍在继续加码，住宅利润率下降已经逐渐成为行业共识，房企纷纷谋求转型。
在行业转型浪潮中，中小房企大多选择多元化经营，逐渐淡化房产主业。而大型房企则选择加重商业地产的比例，或者开发旅游地产、养老地产等主题型项目。
今年2月，万科与有美国头号房企之称的“铁狮门”房地产公司宣布，两家公司达成协议共同开发位于旧金山的公寓项目。王石日前则表示，万科将来也会在纽约曼哈顿、波士顿等地开发房地产，未来北美市场还会向加拿大拓展。
据中国指数研究院发布的数据，截至3月中旬，今年已有21家内地房企在境外发债，融资额高达570亿元人民币，去年全年这一数字是600亿元。近期又有旭辉集团、万科香港、绿城中国、融创中国、华南城、首创置业等房企发行了不同规模的债券。至此，内地房企今年以来的境外发债总额已经超过去年全年。
“不管从长期，还是短期看，银行将来放给房地产行业，特别是放按揭贷款的冲动都是越来越弱的。”广证恒生证券高级研究员邹卫表示，一方面房企投资偏谨慎，注重资金链安全，另一方面也愿意设法拓宽融资渠道。这也解释了房企对境外发债的积极性。
（来源：云南信息报）
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