新的一周刚刚开始，发改委就于15日一早在其官方网站上发布了有关《部分房企违反明码标价规定受到查处》的公告，对近期各地价格部门查处的8家房企的开发项目违规现象进行了通报，其中包括为取得预售许可证即开盘销售，未明码标价，以及将未出售房源标示为已售等现象。发改委同时称各地合计已经对9家企业共处以了1000万元以上的罚款。公告提醒所有房地产企业依法诚信经营，不得采用拖延 开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售，故意制造房源紧张气氛。并要求各级价格主管部门切实贯彻落实国务院办公厅通知的要求，把商品房销售明码标价作为常态监管，对房地产企业违反规定的行为。
捂盘惜售的情况在房地产市场上早已存在，发改委及其他各部委对于捂盘惜售的打击也早在07年就已开始。全国存在捂盘惜售的楼盘项目，也远不止上述公告中提到的8家。
今次发改委的通报，可看作是老话重提，或是此前“新国五条”细则组合拳的后续。唯一不同的是，在此前的多次公开通告中，大多以提醒为主，并未出现对捂盘惜售的具体处罚措施，而此次却已经落实到了切实的现金处罚。
在房地产市场持续高温的情况下，捂盘惜售的确是开发商所管用的谋取更大利益的手法。捂盘惜售的根本原因是房企需要对后市抱有积极的持续上涨预期，否则将会有踏空的可能。而此时发改委的公开表态及处罚，或许可看出目前情势下，政府对此轮房地产调控的结果仍然不甚乐观，并且对未来房价的稳定依旧缺乏信心。
此时政府开始打击捂盘惜售，与其说关心的是保护购房者利益，是消费者享受同等待遇，不如说是关心自己制定的心政策是否会有成效。
（来源：庄凌顾问）
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